Дело № 2-3887/2022 (25RS0029-01-2022-006814-95)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., при секретаре Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО7, ФИО8 о выселении,

с участием: прокурора Титаренко С.В.; истца ФИО1; представителя истца по ордеру ФИО6, ответчика ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8; представителя ответчика по ходатайству ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО5, ФИО7, ФИО8, мотивируя свои требования следующим. Истец, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, является собственником жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. В связи с изложенным, истец просила выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец, ее представитель на требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец дополнительно пояснила, что ей необходимо продать спорное жилое помещение, денежные средства нужны на операцию супруга, который болен онкологическим заболеванием. Ответчик ФИО2 приходится истцу невесткой, ФИО3 и ФИО4 внучками. Стороны совместно никогда не проживали, членами одной семьи не являлись. Брак между сыном истца и невесткой не расторгнут. Согласие на постоянную регистрацию ответчиков в квартире истец не давала.

Ответчик, ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире с согласия истца в качестве членов семьи собственника. Квартира изначально приобреталась для сына истца, впоследствии предоставлена для проживания ответчикам. Сын истца живет по другому адресу, снимает жилье, при этом попыток снять квартиру для ответчиков не принимает. Другого жилья и возможности снимать жилое помещение ответчик не имеет. Доказательств необходимости продажи квартиры в целях оплаты дорогостоящей операции истцом не представлено. Кроме того, в собственности у истца и ее супруга находятся другие жилые помещения. В иске просили отказать.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, является собственником жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Согласно справке ООО «РИЦ «Партнер» от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета в деле не имеется. Из пояснений сторон следует, что ответчики постоянно проживают в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из пояснений сторон, истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместно никогда не проживали. ФИО2 приходится истцу невесткой, ФИО3 и ФИО4 внучками.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием для ограничения прав истца как собственника спорного жилого помещения.

Учитывая, что ответчики прав на спорное жилое помещение не имеют, не являются членом семьи собственника, поскольку совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, регистрация ответчиков ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ФИО5, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению.

Довод стороны ответчика о наличии в собственности истца и ее супруга других жилых помещений не является основанием для отказа в заявленных требованиях. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Как следует из пояснений истца, квартиру она намерена продать.

Кроме того, в силу требований Семейного кодекса Российской Федерации на истца не возложена обязанность обеспечивать своих внуков и их мать жилым помещением, поскольку обязанность по содержанию, в том числе и обеспечению жильем, несовершеннолетних детей лежит на их родителях.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником ее прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ФИО7, ФИО8 в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2022.

Председательствующий И.С. Гавриленко