Дело № 2-94/23

УИД 70RS0017-01-2023-000086-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кривошеино 11 мая 2023 года

Кривошеинский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Петрушенко Ф.З., при секретаре Федореевой Е.П., с участием помощника прокурора Кривошеинского района Томской области Петриковой С.Г., истцов ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Р.Е.А. и Р.В.А., Р.А.А., представителя ответчика – адвоката Адвокатской Палаты Томской области ФИО1, действующей на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО7 обратились в суд с иском о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истцы указали, что они является собственниками указанного жилого помещения и купили квартиру у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на момент подписания договора проживал в указанной квартире и обязался сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени он в жилом помещении не появляется, с регистрационного учёта не снялся. Считают, что регистрация ответчика в указанном жилом ограничивает в реализации правомочий собственников жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2, выступая также и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и Р.В.Ю. а также Р.А.А., поддержали заявленные исковые требования и привели доводы, указанные в исковом заявлении.

Истец ФИО2 дополнила, что с момента покупки квартиры ответчик в квартире не проживал. До момента обращения в суд с иском они считали, что ФИО8 выполнил свою обязанность сняться с регистрационного учета, однако обнаружили, что он этого не сделал. После продажи квартиры ответчик заявлял, что уедет, связи с ним они поддерживали.

Истец ФИО5 поддержал приведенные доводы относительно отсутствия возможности установить место нахождения ответчика.

Суд, выслушав доводы сторон и их пояснения, допросив свидетеля К.С.В. и исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, который полагал, что заявленные исковые требования к ФИО8 следует удовлетворить, приходит к следующему выводу:

В ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах закреплено право каждого человека на жилище.

Статьёй 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено требование уважать жилище человека.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина России на жилище, установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить его во владение и / или/ пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьёй 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выпискам из ЕГРП о правах на объект недвижимости, выданным государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (после вступления в брак с ФИО9 присвоена фамилия ФИО10 на основании свидетельства о заключении брака № №), являются сособственниками однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>1. Каждому из указанных лиц принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанное имущество. Основанием для регистрации права собственности на указанное имущество является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.л.д.9-13).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, ФИО5 и ФИО7 ( фамилия до брака - ФИО6) заключили договор купли продажи квартиры по адресу: <адрес>1. Продавец ФИО8 передал, а покупатели приняли указанную квартиру в общую долевую собственность, каждый –<данные изъяты>. Стороны в Договоре предусмотрели, что ФИО8 на момент подписания договора проживает в указанной квартире и обязуется сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.л.д.6-8).

Как следует из справки, выданной Администрацией Кривошеинского сельского поселения на дату ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.

Показаниями свидетеля К.С.В., допрошенной в судебном задании, установлено, что ФИО8 в течение более пяти лет не проживает по указанному адресу. Свидетель уточнила, что она живет в <адрес> в <адрес>, ФИО8 ранее жил в соседней <адрес>. Куда он уехал, она не знает, личных вещей ФИО8 после его отъезда в квартире не оставалось.

Таким образом, установлено, что ответчик произвел отчуждение принадлежавшего ему жилого помещения, добровольно выехал из указанного жилого помещения, прекращение права пользования жилым помещением не было вынужденным. ФИО8 не является членом семьи Рааб и после отчуждения им жилого помещения утратил право пользования им.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Представитель ответчика в судебном заседании не представила доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства.

Истцы, являясь сособственниками жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения его права собственности, способы защиты своего права определяют самостоятельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Признать ФИО8, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> области в <адрес>, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Копию решения направить сторонам, ответчику - по его последнему известному месту жительству.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Кривошеинский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Петрушенко Ф.З.