Решение по делу № 2-309/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-309/2024

УИД: 61RS0008-01-2023-005072-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ярошенко А.В.

при секретаре Анашкиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РО к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РО обратился в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером№ площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 22.06.2023.

На вышеуказанном федеральном земельном участке из земель населенных пунктов (с видом разрешенного использования - индивидуальный жилой дом с приусадебным участком) располагается объект недвижимого имущества: жилой дом площадью 185,3 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 (далее - Ответчик) на праве собственности.

Распоряжение федеральными земельными участками на территории Ростовской области осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (далее - Территориальное управление), действующее на основании Положения, утвержденного приказом Росимущества от 23.06.2023 №131.

В соответствии с ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве наследуемого владения. Ответчик не является плательщиком земельного налога по основаниям статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации.

Арендная плата за указанный земельный участок рассчитывается в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 и равна 0,6 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

31.08.2023 в адрес ответчика направлена досудебная претензия № 61-H3-12/10030 о необходимости перечисления суммы задолженности по арендной плате. Ответ на указанную претензию в адрес Территориального управления от ответчика не поступал.

Поскольку денежные средства от использования федерального земельного участка не поступают в федеральный бюджет, в силу статей 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации у ФИО1 возникло неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной арендной платы за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 71 031,00 руб. - кадастровая стоимость (3946166,64) * 0,6% * 3 года.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в доход федерального бюджета (в пользу ТУ Росимущества вРО) неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером№, площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в сумме 71 031 руб. за период с 01.07.2020 года по 30.06.2023 года.

Представитель истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РО-Третьякова Т.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела суд не просила.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером№ площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации. Право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке 01.08.2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжение федеральными земельными участками на территории Ростовской области осуществляет ТУ Росимущества вРО, действующее на основании Положения, утвержденного приказом Росимущества от 23.06.2023 года№ 131.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 в установленном законом порядке не заключала, в то время как в соответствии с ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Плата за пользование земельным участком ФИО1 в федеральный бюджет не вносилась. Ответчик использовал земельный участок в отсутствие заключенного в надлежащем порядке договора аренды (без законных оснований), не производя собственнику оплаты за пользование, нарушая принцип платности землепользования, предусмотренный Земельным кодексом РФ. Таким образом, у ФИО1 возникло неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной арендной платы.

Доказательств обратного, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Проверив представленный истом расчет задолженности, суд признает его правильным и считает возможным положить указанный расчет в основу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РО сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, денежные средства в сумме 71 031 руб. за период с 01.07.2020 года по 30.06.2023 года.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в размере 2 330 руб., которая подлежит оплате в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РО к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (паспорт гражданина РФ: №) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РО ИНН <***> сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером№, расположенный по адресу: <адрес>, денежные средства в сумме 71 031 руб. за период с 01.07.2020 года по 30.06.2023 года.

Взыскать с ФИО1, (паспорт гражданина РФ: №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2330 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ярошенко А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2024 года.