Дело №2-2980/25 Решение

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при помощнике судьи Абаевой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.И.Т. к А.А.С., третье лицо УМВД по <адрес> РСО-Алания о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

З.И.Т..Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик А.А.С. которая в настоящий момент в квартире не проживает, проживает по адресу: <адрес> Между тем, ей, З.И.Т., приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчика, она не может реализовать свое право собственника к осуществлению права пользования, владения и распоряжения своей собственностью. Ссылаясь на положения ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ в иске просит признать З.И.Т. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по <адрес>

В судебное заседание истец З.И.Т. при надлежащем извещении не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца З.И.Т.- К.Д.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила суд об удовлетворении иска. Также указала, что ответчик А.А.С. является супругой родного сына истца, вселилась ответчик и зарегистрировалась в квартире, принадлежащей истцу, с согласия истца. Какое-то время ее сын и ответчик проживали в квартире сами, затем она, З.И.Т., стала жить с ними, жили одной семьей. Не отрицала, что часть вещей, принадлежащих ответчику, находится в спорной квартире, однако ответчик с осени 2024г. не живет в квартире, образовались большие долги по коммунальным платежам. В настоящий момент сын истицы обратился в суд с заявлением о расторжении брака с ответчиком. З.И.Т. считает, что, поскольку, ответчик пол -года не проживает в спорной квартире, она утратила право на проживание, и соответственно, должна быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением и снята с регистрационного учета в указанной квартире. На этом основании просила иск удовлетворить.

Ответчик А.А.С. в судебном заседании иск не признала, просила отказать в его удовлетворении судом. В обосновании указала, что проживает с сыном истицы 27 лет, в квартиру была вселена с согласия ее собственника – матери ее супруга -З.И.Т. Ранее она с мужем проживали на <адрес> в квартире, которую им на свадьбу подарил отец ее супруга. Потом эту квартиру ее муж продал, деньги куда-то вложил, часть отдал своей матери, в связи с чем она с мужем переселились в квартиру истца. Зарегистрирована в квартире истца с 2006г., жили с мужем и их совместной дочерью. Год назад к ним переселилась и стала проживать З.И.Т. Отношения между ними были хорошие, жили одной семьей, вели общее совместное хозяйство. Ее муж не работает, не имеет постоянного заработка, имеет долги, она сама погашает кредит, который был взят на ее имя для нужд ее мужа, в погашении кредита он не участвует. Он также обманул их родную дочь на деньги. Все это способствует возникновению между ними скандалов, мать становиться на сторону сына, в такой обстановке жить с мужем и его матерью ей стало невозможно, она вынужденно временно переехала в квартиру, принадлежащую ее дочери. Возражает против признания ее утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ее вещи, часть личных, так и приобретенных в совместном браке, находятся в спорной квартире, с мужем она официально не разведена, является его законной супругой. На этом основании просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо УМВД РФ по г.Владикавказу РСО-Алания надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ были извещены судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, направили в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Дело рассмотрено в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, с учетом письменных материалов дела, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах РФ.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что <адрес> на праве собственности принадлежит З.И.Т.

Судом установлено, что А.А.С., ... г.р. по состоянию на 15.07.2025г. с 07.07.2006г. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>,31 <адрес>.

Судом установлено и не отрицалась представителем истца в судебном заседании, что регистрация ответчика была произведена в регистрирующем органе с письменного согласия собственника жилого помещения как члена ее семьи.

Как усматривается из ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении урегулированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении лица - члены семьи собственника жилого помещения - его супруг, а также дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), - имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П).

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекратились семейные отношения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Следует отметить, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Обращаясь в суд иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчик на момент обращения с иском в суд не проживает в спорном жилом помещении, что также усматривается из Акта о не проживании от 14.07.2025г., составленном ст.участковым уполномоченным ОП № УМВД России по <адрес> с участием жильцов <адрес>.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", суду необходимо для решения вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением устанавливать причину отсутствия ответчика в жилом помещении, характер этого отсутствия, временный, либо постоянный, когда ответчик вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Установлено, что ответчик была зарегистрирована с согласия собственника жилого помещения в спорном жилом помещении в 2006г. и по настоящее время значится зарегистрированной там же, вселена в жилое помещение с согласия собственника как член ее семьи, до своего ухода из квартиры ответчик проживала с собственником одной семьей, на момент подачи иска не проживала в квартире истца по указанному адресу около пяти месяцев.

Таким образом, установлено, что ответчик А.А.С. в силу положений ст.31 ЖК РФ являлась членом семьи истца, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.

При этом каких-либо доказательств добровольного выезда и добровольного отказа ответчика от прав на проживание и пользование спорным жилым помещением, сохранения в нем своей регистрации истец не представила.

Между тем, из пояснений ответчика следует, что она по сегодняшний день состоит с сыном истицы в зарегистрированном браке, вынуждена была выехать из квартиры из-за невозможности совместного проживания с истцом, однако связь с квартирой (регистрацию) терять не желает, просит в удовлетворении иска отказать.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ответчиком и сыном истицы прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Также обращает на себя внимание факт непродолжительного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья, т.е. заботится о состоянии жилого помещения, несет расходы по его содержанию, а также расходы по пользованию жилым помещением.

Какого-либо определения долей в плате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не производилось, суду не представлено, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не определялся, какая-либо ответственность по содержанию имущества на совершеннолетнего ответчика не возлагалась.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности того, что ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно, имеет иное жилое помещение на каком-либо праве, не желает более когда-либо возвращаться и вселяться в спорное жилое помещение, пользовалась жилым помещением, что она добровольно отказалась от прав и обязанностей на спорное жилое помещение. Не представила доказательств, что ответчику она не чинили и ни чинит препятствий в пользовании жилым помещением, не знает, выезд ответчика из квартиры носит временный или постоянный характер.

В порядке ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд не находит законных оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании ответчика А.А.С. утратившей право пользования <адрес>.

Как указано выше регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, поэтому произвольно (не признавая его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением) снять гражданина с регистрационного учета можно только при его личном согласии. Поскольку судом ответчик не признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, и решение суда об этом не вынесено, то оснований для снятия ее с регистрационного учета у суда не имеется, а также не имеется оснований для возложения обязанности об этом на регистрирующий орган.

В обосновании заявленных требований истец указала, что несет расходы оп коммунальным услугам и прочим платежам.

Доводы истца о том, что А.А.С. не оплачивает коммунальные услуги, судом отклонены, поскольку не могут служить основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, а являются основанием для взыскания, приходящихся на ее долю суммы коммунальных расходов.

Следует также отметить, что истцом в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ею производится оплата всех необходимых платежей и отсутствует задолженность по платежам, т.е. не представлено доказательств нарушения прав истца ответчиком в связи с неоплатой платежей. При этом истец не предпринимала меры для взыскания с А.А.С. расходы по произведенным ею платежам. При этом, неоплата коммунальных платежей за жилое помещение ответчиком не является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В сложившейся ситуации истцу следует руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования З.И.Т. к А.А.С., третье лицо УМВД по <адрес> РСО-Алания о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>,31 <адрес> оставить без удовлетворения ввиду их необоснованности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Губакина Н.В.

Мотивированное решение суда изготовлено ...г.