УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2 к ФИО10 об исправлении технической ошибки, содержащейся в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО11, в котором просят исправить в Едином государственном реестре недвижимости техническую ошибку, путем прекращения записи от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности, a также исключения сведений из ЕГРН в отношении недвижимости с кадастровым номером: №, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в данные об объекте недвижимости с кадастровым номером: №, в части указания общедолевых собственников (ФИО2, доля на праве собственности 39/100, ФИО4, доля на праве собственности 61/100).

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО4, является собственником 61/100 доли квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2, является собственником 39/100 доли указанной квартиры. Квартире присвоен кадастровый №. При попытке заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выяснилось, что задвоение кадастрового номера вышеуказанной квартиры является основанием, препятствующим заключению договора купли-продажи недвижимого имущества, согласно уведомлению о приостановке государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцами подано заявление в ФИО12 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника территориального отдела № ФИО13 в адрес истцов направлен отказ во внесении изменений. Вместе с тем, установлено наличие дублирования сведений в отношении объектов недвижимости c кадастровыми номерами №

Истцы ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

ФИО3 по <адрес> представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменные возражения на иск.

Дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В пункте 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ указано, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ч. 5 ст. 19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, ранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4, является собственником 61/100 доли квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанной квартире присвоен кадастровый №.

ФИО2, является собственником 39/100 доли квартиры, общей площадью 44,9 к.м., расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве на наследство по завещанию № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанной квартире присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истцами подано заявление в ФИО14 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника территориального отдела № ФИО15 в адрес истцов направлен отказ во внесении изменений. Вместе с тем, установлено наличие дублирования сведений в отношении объектов недвижимости c кадастровыми номерами №

По сведениям ЕГРН объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № поставлены на государственный кадастровый учет одновременно и на основании одних и тех же документов. Поскольку также совпадают и адреса объектов, то они дублируют друг друга.

В связи с тем, что в сведениях ЕГРН действительно имеются записи об одном объекте недвижимости с двумя разными кадастровыми номерами (дубляж), а также учитывая, что право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № было первоначально зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО16 (<данные изъяты>) об исправлении технической ошибки, содержащейся в ЕГРН – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности 61/100 ФИО4 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества c кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Внести в ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности 61/100 ФИО4 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись ФИО17

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ