УИД: 77RS0028-02-2023-001547-65

Дело № 2-2231/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» апреля 2023 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2231/2023 по иску ТСЖ «Ангара» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Ангара» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с него в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником, зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. В период с февраля 2021 г. по 31 декабря 2022 г. включительно за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, от уплаты которой в добровольном порядке ответчик уклоняется, в связи с чем истцом на сумму долга начислены пени в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, о взыскании которых в судебном порядке наряду с задолженностью просит истец.

Представитель истца ТСЖ «Ангара» фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений в дело не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: адрес, ответчик постоянно зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги и ЕЖД от 17.02.2023.

ТСЖ «Ангара» в спорный период являлась управляющей организацией в доме по адресу: адрес.

Согласно представленному расчету задолженности за период с 01 февраля 2021 года по 31 декабря 2022 года задолженность ответчика ФИО1 (исходя из размера его доли в праве собственности) составила сумма. Денежные средства в счет оплаты ЖКУ ответчиком не вносились.

Оснований не согласиться с представленным расчетом задолженности у суда не имеется, поскольку расчет произведен с учетом начислений, а также произведенных оплат.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, размер задолженности ответчиком не оспаривался, суд приходит к выводу, что в пользу ТСЖ «Ангара» с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере сумма

В соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги с него подлежат взысканию пени за период с 11.03.2021 по 07.02.2023 начисленные на сумму долга, при этом с расчетом представленным истцом суд соглашается, однако, сумму пени считает несоразмерной размеру нарушенных ответчиком обязательств, усматривает основания для снижения данного размера пени с применением положения ст. 333 ГК РФ до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования ТСЖ «Ангара» по взысканию с ФИО1 задолженности обоснованы, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ангара» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ангара» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2023 года.