Дело № 2-903/2025

УИД 27RS0002-01-2025-001846-35

Решение

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Блиновой М.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киселевой Л.А., с участием: представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются долевыми собственниками <адрес> в г. Хабаровске. В 2008 году истцами в квартире была произведена перепланировка и переустройство: демонтаж подоконной части из кирпичной кладки и оконного блока между помещением кухни и лоджией; демонтаж подоконной части из кирпичной кладки и оконно-дверного блока между жилой комнатой и лоджией; демонтаж деревянной перемычки между кухней и коридором; демонтаж дверного блока между жилым помещением квартирой и местами общего пользования (подъезд); демонтаж части кирпичной ненесущей перегородки с организацией проема между жилой комнатой и коридором; демонтаж части кирпичной ненесущей перегородки между туалетом (помещение 5) и ванной (помещение 6) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 14.02.2008, с образованием совмещенного санузла; демонтаж части кирпичной несущей перегородки между ванной и коридором; демонтаж дверных блоков ванной, туалета; монтаж перегородки из ГВЛ между помещением санузла и коридором; монтаж дверного блока в помещении санузла; демонтаж раковины в помещении ванной; монтаж раковины в помещении санузла с подключением к общедомовым коммуникациям, без переноса стояков транзитных подводок; перенос ванны в помещении санузла с подключением к общедомовым коммуникациям, без переноса стояков транзитных подводок. В 2008 году комитетом по управлению Северным округом был истцам было отказано в выдаче акта о подтверждении завершения перепланировки квартиры в связи с самовольно проведенными работами. В 2009 году истцы провели работы по восстановлению: путем монтажа подоконной части из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе и оконного блока из трехкамерного стеклопакета между помещением кухни и лоджией; путем монтажа подоконной части из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе и оконно-дверного блока из трехкамерного стеклопакета между жилой комнатой и лоджией; путем монтажа перемычки из ГВЛ по металлическому профилю между кухней и коридором; путем демонтажа дверного блока между жилым помещением квартирой и местами общего пользования (подъезд) и монтажа дверного блока между жилым помещением квартирой и местами общего пользования (подъезд) на месте ранее расположенного дверного блока в соответствии с планом помещения до проведения перепланировки и переустройства и в местах общего пользования провели ремонт (штукатурка и окраска стен и потолка). В 2020 году Управлением Росреестра по Хабаровскому краю было отказано в регистрации договора дарения доли в квартире ФИО3 в пользу ФИО2, так как по договору площадь квартиры не соответствовала сведениям Росреестра с присвоением статуса сведениям о площади квартиры - актуальные незасвидетельствованные. В Управлении технической инвентаризации истцами получен технический паспорт от 01.04.2025 с отметкой, что произведена перепланировка и переустройство. В квартире на настоящий момент проведены работы по восстановлению строительных конструкций: восстановление путем монтажа подоконной части из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе и оконного блока из трехкамерного стеклопакета между помещением кухни (помещение 4) и лоджией; восстановление путем монтажа подоконной части из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе и оконно-дверного блока из трехкамерного стеклопакета между жилой комнатой (помещение 3) и лоджией; восстановление, путем монтажа перемычки из ГВЛ по металлическому профилю между кухней (помещение 4) и коридором (помещение 6); восстановление, путем демонтажа дверного блока между квартирой и местами общего пользования (подъезд) и монтажа дверного блока между квартирой и местами общего пользования (подъезд) на месте ранее расположенного дверного блока в соответствии с Планом помещения до проведения планировки и переустройства по состоянию на 17.09.1997. В местах общего пользования проведен ремонт (штукатурка и окраска стен и потолка); Также в квартире на настоящий момент проведены работы по перепланировке и переустройству: демонтаж части кирпичной ненесущей перегородки с организацией проема между жилой комнатой (помещение 3) и коридором (помещение 6); демонтаж части кирпичной ненесущей перегородки между туалетом (помещение 5) и ванной (помещение 6) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 14.02.2008 с образованием совмещенного санузла; демонтаж части кирпичной ненесущей перегородки между ванной (помещение 6) и коридором (помещение 7) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 14.02.2008; демонтаж дверных блоков ванной (помещение 6), туалета (помещение 6) и коридором (помещение 7) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 14.02.2008; монтаж перегородки из ГВЛ на металлическом каркасе между помещением санузла (помещение 5) и коридором (помещение 6) - нумерация в соответствии с Планом помещения по стоянию на 01.04.2025; монтаж дверного блока в помещении санузла (помещение 5) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 01.04.2025; демонтаж раковины в помещении ванной (помещение 6) - нумерация в соответствии с помещения по состоянию на 14.02.2008; монтаж раковины в помещении санузла (помещение 5) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 01.04.2025 с подключением к общедомовым коммуникациям, без переноса стояков транзитных подводок; перенос ванны в помещении санузла (помещение 5) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 01.04.2025 с подключением к общедомовым коммуникациям, без переноса стояков транзитных подводок; перенос газовой плиты в помещении кухни (помещение 4) - нумерация в соответствии планом помещения по состоянию на 01.04.2025. Газовая плита не демонтирована и расположена в помещении кухни. Стояк газоснабжения не затрагивался. Шланг газоснабжения позволяет перенести газовую плиту на 1 метр. При выполнении работ по перепланировке и переустройству были выполнены работы по устройству системы гидроизоляции пола в санузле и кухне. Согласно заключению специалиста по материалам обследования технического состояния квартиры, согласно которому перепланировка и переустройство в квартире на несущую способность конструкций подъезда жилого дома отрицательно не повлияли, работы не затронули места опирания плит перекрытия на несущие стены, выполненные работы по восстановлению конструкций, перепланировке и переустройству не создают угрозу жизни или здоровью граждан. В соответствии с экспертным заключением по оценке соответствия жилых/нежилых помещений санитарным правилам и нормам квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21. Согласно заключению о соблюдении требований пожарной безопасности принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и в жилом доме в целом. Истцами получено заключение о техническом состоянии электроустановки, в соответствии с которым после перепланировки квартиры техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок, правил технической эксплуатации электроустановок потребителей и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья. На основании изложенного просят суд сохранить жилое помещение -<адрес> жилом <адрес> в г. Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 01.04.2025.

Не согласившись с предъявленными требованиями представителем ответчика поданы письменные возражения, в обоснование которых указано, что собственник жилого помещения в орган местного самоуправления для согласования перепланировки и (или) переустройства не обращался, соответственно, данные работы выполнены самовольно. Согласно представленным техническим паспортам жилого помещения от 14.02.2008, от 01.04.2025, а также выписке из ЕГРН от 03.04.2025 межу помещениями кухни и санузла (пом. 4,5) демонтирована вентиляционная шахта (вентиляционный канал) — это элемент вентиляционной системы. Вытяжки каждой квартиры присоединены к единой вентиляционной шахте на крыше дома. Вентиляционная шахта в многоэтажном доме — это единая система вентиляционных шахт и каналов, которые идут от каждой квартиры и при нарушений целостности канала отработанный воздух будет возвращаться в помещения на верхних этажах. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома, не допускается. Кроме того, проектом предусмотрено изменение места расположения газовой плиты в помещении кухни. При этом, акт согласования газовой службой изменения места расположения газового оборудования не представлен. На основании изложенного, администрация г. Хабаровска просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

В судебном заседании ответчик, истцы ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимали. В материалы дела представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся истцов.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, возражала против доводов представителя администрации г. Хабаровска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО2 является собственником 1/4 части в общей долевой собственности жилого помещения – <адрес> в г. Хабаровске, право собственности зарегистрировано ДАТА.

ФИО3 является собственником 3/4 части в общей долевой собственности жилого помещения – <адрес> в г. Хабаровске, право собственности зарегистрировано ДАТА.

Согласно выписке ЕГРН от 03.04.2025, <адрес> имеет площадь 61,9 кв.м., расположена на 3 этаже жилого <адрес> в г. Хабаровске.

В соответствии со свидетельством на квартиру от ДАТА, <адрес> расположена на 3 этаже жилого кирпичного <адрес> года постройки, имеет 3 жилых комнаты, общеполезной площадью 65,5 кв.м., из них: жилая 38,3 кв.м., вспомогательная 23,6 кв.м.; площадь лоджии 3,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в г. Хабаровске, составленному по состоянию на 14.02.2008, квартира состоит из жилой комнаты, площадью 9,3 кв.м. (помещение 1), жилой комнаты, площадью 12,5 кв.м. (помещение 2), жилой комнаты, площадью 16,5 кв.м. (помещение 3), кухни, площадью 9,7 кв.м. (помещение 4), туалета, площадью 1,2 кв.м. (помещение 5), ванной, площадью 2,6 кв.м. (помещение 6), коридора, площадью 10,1 кв.м. (помещение 7). Итого, общая площадь квартиры 61,9 кв.м., из них жилая 38,3 кв.м., подсобная – 23,6 кв.м. Общая площадь уменьшилась на 3,6 кв.м., было 65,5 кв.м., стало 61,9 кв.м. за счет исключения площади лоджии из общей площади квартиры (ст. 15 ЖК РФ).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в г. Хабаровске, составленного по состоянию на 01.04.2025, а также плана квартиры, следует, что в квартире произведена перепланировка, переустройство, квартира состоит из жилой комнаты, площадью 9,4 кв.м. (помещение 1), жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м. (помещение 2), жилой комнаты, площадью 16,4 кв.м. (помещение 3), кухни, площадью 9,7 кв.м. (помещение 4), санузла, площадью 4,2 кв.м. (помещение 5), коридора, площадью 10,1 кв.м. (помещение 6). Итого, общая площадь квартиры 62,4 кв.м., из них жилая 38,4 кв.м., подсобная – 24,0 кв.м.

Комитетом по управлению Северным округом администрации г. Хабаровска 02.07.2008 за № 1.9/2076 ФИО2 и ФИО4 было отказано в выдаче акта о подтверждении завершения планировки <адрес>, так как перепланировка и реконструкция квартиры произведены самовольно до получения решения комитета о согласовании перепланировки и реконструкции, о чем свидетельствует запись в техническом паспорте.

Согласно отчету по результатам обследования технического состояния жилого помещения №, расположенного в <адрес> в г. Хабаровске, выполненному ООО «Строй-ДВ» по заказу ФИО2 08.04.2025, в квартире произведена перепланировка и переустройство, а также проведены работы по восстановлению строительных конструкций:

- в соответствии с техническим свидетельством на жилое помещение или квартиру от 17.09.1997, общая площадь квартиры - 65,5 кв.м., включая площадь лоджии 3,6 кв.м., жилая площадь 38,3 кв.м.;

- в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от 14.02.2008, общая площадь квартиры - 61,9 кв.м., без учета площади лоджии, жилая площадь 38,3 кв.м.;

- в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от 01.04.2025, общая площадь квартиры - 62,4 кв.м., жилая площадь 38,4 кв.м.;

- в соответствии с выпиской из ЕГРН на помещение, расположенное по адресу г. Хабаровск, <адрес> от 03.04.2025, общая площадь квартиры 61,9 кв.м.;

- в соответствии с выпиской из ЕГРН на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Хабаровск, <адрес> от 02.04.2025, площадь квартиры 61,9 кв.м.;

- на основании обследования, проведенного специалистом ООО «Строй-ДВ» по состоянию на 08.04.2025, общая площадь квартиры 62,4 кв.м., жилая площадь - 38,4 кв.м.

В квартире были проведены следующие виды работ:

Работы по восстановлению строительных конструкций:

- восстановление, путем монтажа подоконной части из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе и оконного блока из трехкамерного стеклопакета между помещением кухни (помещение 4) и лоджией;

- восстановление, путем монтажа подоконной части из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе и оконно-дверного блока из трехкамерного стеклопакета между жилой комнатой (помещение 3) и лоджией;

- восстановление, путем монтажа перемычки из ГВЛ по металлическому профилю между кухней (помещение 4) и коридором (помещение 6);

- восстановление, путем демонтажа дверного блока между жилым помещением квартирой и местами общего пользования (подъезд) и монтажа дверного блока между жилым помещением квартирой и местами общего пользования (подъезд) на месте ранее расположенного дверного блока в соответствии с планом помещения до проведения перепланировки и переустройства по состоянию на 17.09.1997. В местах общего пользования проведен ремонт (штукатурка и окраска стен и потолка);

Работы по перепланировке и переустройству:

- демонтаж части кирпичной ненесущей перегородки с организацией проема между жилой комнатой (помещение 3) и коридором (помещение 6);

- демонтаж части кирпичной ненесущей перегородки между туалетом (помещение 5) и ванной (помещение 6) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 14.02.2008 с образованием совмещенного санузла;

- демонтаж части кирпичной ненесущей перегородки между ванной (помещение 6) и коридором (помещение 7) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 14.02.2008;

- демонтаж дверных блоков ванной (помещение 6), туалета (помещение 6) и коридором (помещение 7) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 14.02.2008;

- монтаж перегородки из ГВЛ на металлическом каркасе между помещением санузла (помещение 5) и коридором (помещение 6) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 01.04.2025;

- монтаж дверного блока в помещении санузла (помещение 5) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 01.04.2025;

-демонтаж раковины в помещении ванной (помещение 6) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 14.02.2008;

- монтаж раковины в помещении санузла (помещение 5) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 01.04.2025 с подключением к общедомовым коммуникациям, без переноса стояков транзитных подводок;

- перенос ванны в помещении санузла (помещение 5) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 01.04.2025 с подключением к общедомовым коммуникациям, без переноса стояков транзитных подводок;

- перенос газовой плиты в помещении кухни (помещение 4) - нумерация в соответствии с планом помещения по состоянию на 01.04.2025. Газовая плита не демонтирована и расположена в помещении кухни. Стояк газоснабжения не затрагивался. Шланг газоснабжения позволяет перенести газовую плиту на 1 метр.

При выполнении работ по перепланировке и переустройству были выполнены работы по устройству системы гидроизоляции пола в санузле и кухне.

Наружные стены выполнены из обыкновенного керамического кирпича на цементно-известковом растворе. Наружные кирпичные стены повреждений, трещин и деформаций не имеют. Перегородки квартиры кирпичные, железобетонные панели, ГВЛ. Общее состояние стен и перегородок находится в работоспособном техническом состоянии.

Перекрытия железобетонные плиты. В ходе обследования не обнаружены дефекты, повреждения и несоответствия нормативным документам. Техническое состояние оценивается как работоспособное.

Внутренние инженерные сети. Система внутреннего водоснабжения и канализации. Питание системы осуществляется от городской сети. Внутренний водопровод состоит из следующих элементов: ввода, внутренней сети и водоразборной, запорной регулирующей арматуры. В ходе перепланировки и переустройства расположение стояков транзитных подводок не меняется. Подводки горячего и холодного водоснабжения предусматриваются из современных сертифицированных материалов. Техническое состояние оценивается как работоспособное.

Вентиляция. В жилых комнатах приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки. В кухне через существующий вентиляционный канал кухонный и оконные створки. Для обеспечения вентиляции в санузле - существующий вентиляционный канал санузла с принудительной вытяжкой. Техническое состояние оценивается как работоспособное.

Система внутреннего электроснабжения. Внутренние электрические состоят из следующих элементов вводно-распределительных устройств, электропроводки, электроприемников, линии внутреннего освещения. Техническое состояние электропроводки соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. При перепланировке и переустройстве электропроводка затронута не была, дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

Система пожарной безопасности. Квартира имеет основной выход в общую лестничную клетку и далее по внутренней эвакуационной лестнице обычного типа и непосредственно наружу через эвакуационный выход. Расстояние от наиболее удаленного места возможного пребывания людей до ближайшего эвакуационного не превышает установленных пределов. Двери эвакуационного выхода открываются по направлению выхода из помещения. Высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету составляет не менее 2 м, ширина горизонтальных участков путей эвакуации составляет не менее 0,8 м. Наружное противопожарное водоснабжение осуществляется от пожарных гидрантов, расположенных на городской водопроводной сети.

В результате визуального обследования, техническое состояние строительных конструкций, инженерных систем и коммуникаций - дефекты и повреждения, установленные действующими нормативными документами и влияющие на эксплуатационную пригодность конструкций и эксплуатационные характеристики инженерных систем - не выявлены. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Фактические схемы прокладки инженерных сетей и монтажа оборудования систем здания не менялись. Строительные конструкции, инженерные системы и коммуникации находятся в рабочем состоянии.

Наружные и внутренние стены дефектов и повреждений, снижающих несущую способность стен, при обследовании не обнаружено. На момент обследования трещин, перекосов, следов смещения и прогибов в горизонтальной плоскости, осадок и вертикальных деформаций не обнаружено. Состояние стен здания оценивается как работоспособное.

Изменения, которые оказывают влияние не только на жилое помещение, но и на прочность, жесткость, устойчивость объекта капитального строительства в целом, в результате проведенных работ по восстановлению конструкций, перепланировки и переустройства не произошли.

Геометрические размеры всех элементов конструкций соответствуют указанным в паспорте БТИ.

В соответствии с выводами отчета ООО «Строй-ДВ», работы по восстановлению подоконных частей и монтажу дверного блока между квартирой № и местами общего пользования (подъезд) <адрес> в г. Хабаровске выполнены в соответствии требованиями строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство в квартире на несущую способность конструкций подъезда жилого дома отрицательно не повлияли, работы не затронули места опирания плит перекрытия на несущие стены. Перепланировка выполнена в пределах изначальной площади квартиры и не затронула конструкций и элементов соседних квартир. На момент обследования трещин, перекосов, следов смещения и прогибов в горизонтальной плоскости, осадок и вертикальных деформаций не обнаружено. Выполненные работы по восстановлению конструкций, перепланировке и переустройству не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению по оценке соответствия жилых/нежилых помещений санитарным правилам и нормативам ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № 2720/01.11/14/1263/2025 от 21.04.2025, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в г. Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, к атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Заключением ООО «Энергоцентр» № 16 от 03.04.2025 установлено, что после перепланировки <адрес> техническое состояние электропроводки (ПУЭ п. 1.3, 2.1, 6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п.1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, 1.4.17, 3.1), заземление и зануление (ПЭУ п.1.7.45, 1.7.51, 7.1.54-7.1.60, 7.2.60) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

Согласно заключению специалиста № 45 от 11.04.2025 о соответствии объекта защиты требованиям пожарной безопасности, выполненным ИП ФИО5 по заказу ФИО2, принятые решения по перепланировке и переустройству тиры № в <адрес> в Кировском районе г. Хабаровска соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Из справки на соответствии требованиям безопасности систем газоснабжения, выданной ФИО2 ООО «Газэнергосеть Хабаровск» № 17 от 10.06.2025, следует, что газоиспользующее оборудование в <адрес> в г. Хабаровске установлено в соответствии с правилами безопасности в газовом хозяйстве и нормативными документами.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Из статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание наличие в материалах дела совокупности доказательств, свидетельствующих о том, что перепланировка и переустройство, произведенные в данном жилом помещении, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить жилое помещение - <адрес> жилом <адрес> в г. Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 01.04.2025.

Доводы представителя ответчика о том, что проектом предусмотрено изменение места расположения газовой плиты в помещении кухни, при этом, акт согласования газовой службой изменения места расположения газового оборудования не представлен, судом не принимаются, опровергаются материалами дела, а именно, справкой ООО «Газэнергосеть Хабаровск» № 17 от 10.06.2025 о соответствии требованиям безопасности систем газоснабжения в спорной квартире, а также отчетом по результатам обследования, выполненным ООО «Строй-ДВ», согласно которому, газовая плита не демонтирована и расположена в помещении кухни, стояк газоснабжения не затрагивался, шланг газоснабжения позволяет перенести газовую плиту на 1 метр.

Доводы ответчика о том, что между помещениями кухни и санузла (пом. 4,5) демонтирована вентиляционная шахта (вентиляционный канал), являются необоснованными, поскольку исследованием ООО «Строй-ДВ» установлено, что в <адрес> вентиляция помещения кухни естественная и приточно-вытяжная; в помещении кухни имеется вытяжной вентиляционный канал и окно с форточной для проветривания; вентиляция помещения санузла приточно-вытяжная, имеются два вытяжных вентиляционных канала; для обеспечения вентиляции в санузле существующий вентиляционный канал санузла с принудительной вытяжкой, техническое состояние оценено как работоспособное; фактические схемы прокладки инженерных сетей и монтажа оборудования систем здания не менялись; строительные конструкции, инженерные системы и коммуникации находятся в рабочем состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> жилом <адрес> в г. Хабаровске, согласно техническому паспорту от 01.04.2025.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья М.П. Блинова