ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2023 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-675/2023 по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, уточнив требования, просила признать их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Требования мотивированы тем, что квартира принадлежит ей на праве собственности. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, но фактически в квартиру они никогда не вселялись и не проживали в ней. Регистрация им была необходима после продажи своей квартиры для оформления документов по переезду за пределы РФ. Ответчики совместно с ней, как с собственником, в квартире не проживали и не проживают, не ведут совместное хозяйство, бремя расходов по содержанию жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены по последнему известному адресу регистрации.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО2 является долевым собственником жилого помещения по адресу: ..., приобретенного на основании договора купли-продажи от 20.05.2005.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 06.06.2005, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из справки от 31.10.2022, выданной ООО «УК «ЖЭУ-6», по адресу: ... ... зарегистрированными значатся 10 человек, в том числе, ответчики.

Из акта о фактическом проживании следует, что фактически в жилом помещении проживают: ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Согласно пояснениям истца, ответчики в спорном жилом помещении только зарегистрированы, но никогда не вселялись и не проживали в нем. Регистрация им необходима была в связи с оформлением документов на выезд за пределы РФ после того, как они продали свою квартиру.

Доводы истца подтвердила в судебном заседании ФИО11, допрошенная по ходатайству истца в качестве свидетеля. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчиков жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Ответчики, не проживая совместно с собственником спорного жилого помещения, не являясь членом его семьи, прав пользования данным жилым помещением не приобрели. Доказательств заключения соглашений с собственником, определяющим порядок пользования спорной квартирой, суду не представлено.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели, по указанному адресу ответчики только зарегистрированы, но никогда в квартиру не вселялись, совместно с собственником в квартире не проживали, интереса в пользовании жилой площадью не имели.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт серия № №, выдан 06.01.2006), ФИО3 (паспорт серия № №, выдан 04.09.2002), ФИО5 (свидетельство №, выдано 20.07.1999) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное решение изготовлено судом 04.02.2023