63RS0039-01-2023-000983-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.04.2023 года Ленинский районный суд города Самары
в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,
при секретаре Кулачкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2242/23 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара о взыскании сумм,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>.
15.12.2021 года во исполнение вступившего в законную силу решения Куйбышевского районного суда города Самары от 21.01.2021 года по делу №2-121/2021, на основании распоряжения 1-го заместился главы г.о. Самара от 3.12.2013 года за №3996 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу», постановления Администрации г.о. Самара от 21.04.2020 года №284 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещения расположенного на нем многоквартирного дома» и соглашения о предоставлении субсидии из областного бюджета местным бюджетам в Самарской области от 10.06.2020 года №264 на 2021 года, между ним и г.о. Самара заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд.
В соответствии с указанным соглашением г.о. Самара выплачивает ему возмещение в размере № руб. за изымаемое жилое помещение в безналичной форме в течение 30 дней со дня подписания соглашения, путём перевода на его - истца расчётный счёт.
ДД.ММ.ГГГГ г.о. Самара на основании платежного поручения № ему перечислено № коп.
Ввиду того, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу в конце декабря 2021 года, он был вынужден изменить место жительства и выехать из собственной квартиры, поскольку, на тот момент дом был отключён от коммуникаций, что привело к невозможности проживания в данном жилом помещении. После этого он переехал к своим детям в город Стерлитамак Республику Башкортостан для временного проживания на период пока не будут перечислены денежные средства, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Далее ввиду того, что денежные средства за изымаемую квартиру были перечислены только частично в размере № коп., которых не хватало для покупки равноценного жилья, а также, чтобы не обременять своих детей, поскольку, он приехал к ним временно, он был вынужден снимать квартиру по адресу: <адрес> за № руб. в месяц.
В последующем, вследствие отсутствия возмещения со стороны администрации г.о. Самара, он обратился к ответчику с заявлением о необходимости выполнения своих обязательств по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, которое было оставлено без внимания.
В мае 2022 года оплата со стороны администрации г.о. Самара произведена в полном объёме, но с нарушением сроков, предусмотренных соглашением.
В настоящее время на рынке недвижимости произошло повышение цен, соответственно для того, чтобы он смог приобрести равноценное жильё, ему придётся доплатить 21,73% от стоимости жилья, что составляет № коп., что для него является убытками.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил взыскать с ответчика в свою пользу убытки выраженные в необходимости арендовать жилое помещение в размере № руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № коп., разницу в стоимости жилья в размере № коп., а также судебные расходы в размере № коп.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в период с марта 2018 года по конец 2021 года истцу на праве собственности принадлежала квартира общей площадью 49,9 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 03.12.2013 года №3996 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно положениям Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» финансовая поддержка предоставляется на переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Установлено, что аварийный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179 (далее - Программа № 179). Жилое помещение указанного аварийного дома, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, включено во 2 этап финансирования Программы № 179.
Решением Куйбышевского районного суда города Самары от 21.01.2021 года по гражданскому делу №2-121/2021, вступившим в законную силу 15.09.2021 года, удовлетворён иск Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 об изъятии вышеуказанной квартиры, путём выкупа, прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение. Также согласно решению суда, после выплаты денежной компенсации ФИО1 за муниципальным образованием г.о. Самара признано право собственности на соответствующее жилое помещение.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения суда, между г.о. Самара и ФИО1 заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд, согласно которому сумма возмещение составляет в размере № руб.
Установлено также, что возмещение выплачивается за счёт средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Самарской области и бюджета г.о. Самара.
Судом установлено, что в соответствии с платёжным поручением от 17.12.2021 года №5525 истцу перечислены денежные средства в размере № коп. (5% - софинансирование городского бюджета).
Оставшаяся сумма из софинансирования выплачена за счёт средств областного бюджета и фонда: платёжное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму в размере № коп.; платёжное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму в размере № коп.; платёжное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму в размере № коп.
Таким образом, сумма возмещения полностью переведена на счёт ФИО1
Согласно положениям ст.32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
В соответствии с п.6 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязан освободить жилое помещение по адресу: <адрес> течение 30 (тридцати) дней после поступления возмещения, указанного в соглашении, на его расчётный счёт.
Таким образом, ФИО1 имел право проживать в своей квартире до получения денежных средств в полном объёме, в связи с чем, у него отсутствовала необходимость арендовать иное жилое помещение.
Доказательств невозможности проживания в спорном жилом помещении, в том числе по вине ответчика, истцом не представлено.
Согласно сведениям МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
Установлено, что на момент заключения соглашения, ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец указал, что постоянно в Самаре никогда не проживал. Спорное жилое помещение приобрёл его сын, но зарегистрировал его на него - отца. Постоянное место его жительства в настоящее время находится и всегда находилось в Республике Башкортостан. На вопросы суда об адресе жилого помещения, в котором он проживает в настоящее время, а также об адресе арендованной квартиры, которую, как указано в его исковом заявлении, он был вынужден арендовать, ответить не смог.
Таким образом, истец разумно не обосновал заявленные им требования.
При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец не представил доказательств нарушения его прав со стороны ответчика, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных истцом, как основных, так и сопутствующих требований, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по Республике Башкортостан в городе Стерлитамак ДД.ММ.ГГГГ) к администрации г.о. Самара о взыскании сумм - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.
Копия верна: судья