Дело № 2-143/2025
УИД 72RS0005-01-2025-000120-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Вагай Вагайского района Тюменской 20 июня 2025 года
Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Симонова С.Н., при секретаре Шевелевой В.С., с участием заместителя прокурора Вагайского района Тюменской области Спириной Н.С., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, - адвоката НО Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в <адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая не проживает с 2000г. Считает что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин. Об этом свидетельствует образовавшаяся задолженность за коммунальные услуги по январь 2024 г., в связи с задолженностью было отключение электроэнергии, воды, отопления. В квартире длительное время не проводился какой-либо ремонт.
В судебном заседании по причине невозможности установления места нахождения ответчика, местожительство которого неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката НО Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов ФИО3 представителем ответчика ФИО2.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2000 года, договор социального найма с ней расторгнут, в квартире нет ее вещей, никаких претензий она не предъявляет, вселяться в квартиру не пыталась. После расторжения с ответчицей Договора социального найма, договор социального найма заключен с истцом, после чего на основании договора о передачи квартиры в собственность, указанная квартира была передана в собственность ей и ее сыну в равных долях, зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение. Где ответчик проживает в настоящее время ей не известно.
Представитель ответчика просит в удовлетворении иска отказать, так как ему не известна позиция ответчика по делу.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя ответчика, заместителя прокурора Вагайского района Тюменской области, полагавшей что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1. ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истцу ФИО1, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца на квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним.
На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.02.2024 года Администрация Вагайского муниципального района Тюменской области передала, а ФИО1, ФИО4 приобрели в общую долевую собственность квартиру, общей площадью 40,3 кв.м. по адресу: <адрес>
Согласно договора социального найма от 20.04.2010 заключенного между Администрацией Вагайского муниципального района Тюменской области и ФИО2, последней предоставлена в найм квартира, общей площадью 41,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от 21.04.2014 года совместно с нанимателем будут проживать члены его семьи: <данные изъяты>Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно нотариального Согласия ФИО2, последняя дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно заявления ФИО2 Главе администрации Вагайского муниципального района просит расторгнуть договор социального найма от 20.04.2010 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
На основании Распоряжения от 31.01.2024 г. №64-р ранее заключенный договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расторгнут.
На основании Договора социального найма жилого помещения от 31.01.2024 года Администрация Вагайского муниципального района передала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включив в вышеуказанный договор сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справки МУП «Ремжилстройсервис» задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 18.01.2024 г. по адресу: <адрес> ФИО1 не имеет.
Согласно справки о задолженности за жилищно-коммунальные услуги ЭК «Восток» по состояния на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет задолженность за электроэнергию.
Согласно адресной справки от 14.04.2025 года, представленной МП ОП № 1 (дислокация с. Вагай) МО МВД России «Тобольский» по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии поквартирной карточки на адрес: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО4
Согласно копиям похозяйственных книг за 1997-2001 годы, по адресу <адрес> членами хозяйства числятся: <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> за 2002-2006 годы, членами хозяйства числятся: ФИО2, <данные изъяты>, за 2007-2011 годы, членами хозяйства числятся: ФИО2, <данные изъяты>, за 2012 -2016 годы, членами хозяйства числятся: ФИО2, <данные изъяты>, за 2016 -2020 годы, членами хозяйства числятся: ФИО2, <данные изъяты>, за 2021 -2025 годы, членами хозяйства числятся: ФИО2, <данные изъяты>.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, истец и ответчик не заключали договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, истец не предоставляли ответчику на ином законном основании во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, место проживания её не известно.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением- квартирой, никаких законных оснований пользования им она не имеет, в квартире по адресу: <адрес> не проживает, общее хозяйство с истцом никогда не вела, в связи с чем, требовании истца о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025 года.
Судья С.Н. Симонов