Заочное Решение

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующей судьи Лоскутовой А.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7558/22 по иску и.о. Симоновского межрайонного прокурора адрес, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

Установил:

И.адрес межрайонного прокурора адрес, действуя в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Симоновской межрайонной прокуратурой адрес проведена проверка на основании поступившей информации адрес Москвы «Жилищник адрес» об отказе собственника предоставить доступ в жилое помещение. Установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет адрес Москвы «Жилищник адрес». Между управляющей компанией и адрес заключен договор № ЮАО-2021/23 от 06.11.2020 г. на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома. В ходе проверки представителей адрес, было установлено, что ответчик, являющийся собственником квартиры № 80, по адресу: адрес, не представляет доступ в жилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования. Ответчик неоднократно отказывается обеспечить истцу доступ в спорное помещение.

Представитель истца фио судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам иска.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом. Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, суд в силу п. 2 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.ч.2,3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Согласно чч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 36 ЖК РФ право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", п. п. 5 - 7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, крыши, несущие и ненесущие конструкции, земельный участок со всеми объектами на нем, а также все инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений.

При этом в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (пп. "б" п. 32, "е" п. 34 Постановления Правительства от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункту "д" пункта 52 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 (с изм. от 25.06.2012 г.), потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований закона.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ГБУ адрес «Жилищник адрес» направил обращение в прокуратуру адрес с просьбой оказания содействия в получении доступа в жилое помещение по адресу: адрес, для установления причин непредставления доступа в жилое помещение для проверки газового оборудования. (л.д. 14)

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет адрес Москвы «Жилищник адрес». (л.д. 33-41)

Между ГБУ адрес «Жилищник адрес» и адрес заключен договору № ЮАО-2021/23 от 06.11.2020 г. на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. (л.д. 54-62)

Как следует из единого жилищного документа, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры № б/н от 18.10.2018 г. (л.д. 30-33)

Вместе с тем, ответчик, отказался предоставить доступ в жилое помещение для выполнения технических работ, о чем старшим помощником Симоновского межрайонного прокурора адрес составлен рапорт от 07.06.2022 г. (л.д. 13)

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и.о. Симоновского межрайонного прокурора адрес, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1, об обязании предоставить доступ в жилое помещение для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить доступ в квартиру № 80, расположенную по адресу: гор, Москва, адрес для проведения осмотра общего имущества.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать в Симоновский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Федеральный судья Лоскутова А.Е.