Дело № 2-207/2023
УИД 73RS0004-01-2022-009486-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на договора передачи в собственность в порядке приватизации. В указанной квартире кроме него зарегистрированы его жена ФИО4, сын ФИО10 и тесть ФИО2.
Поскольку ответчик уже длительное время не проживает в принадлежащей истцу квартире, личных его вещей в квартире нет, он фактически утратил (прекратил) право пользования жилым помещением, но добровольно сняться с регистрационного учёта не желает, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, членом его семьи не является.
Регистрация ответчика на принадлежащей ему жилой площади создаёт финансовые проблемы - необходимость оплачивать жилье и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан.
В связи с тем, что добровольно ответчик не снимается с регистрационного учёта по казанному адресу, вынужден обратиться в суд с настоящим иском
Просит прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал, дополнительно пояснял, что тесть снимал комнату и ддя получения пенсии ему нужна была регистрация, поэтому он и был прописан в квартире. Однако в квартиру ответчик не вселялся, личных вещей его не имеется. 2,5 года назад он уехал к сестре в Липецк и не возвращался.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд пришёл к следующему.
Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-12).
Согласно выписке из имеющихся учётов ОРУГ на указанной жилой площади зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (собственник), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (жена), несовершеннолетний ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (сын) и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника не является.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, в связи с чем ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением.
В настоящее время регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет в полной мере реализовать ему свои права как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р.Кузнецова