Решение по делу № 2-2529/2025 от 17.04.2025

УИД 50RS0052-01-2025-001494-97

Дело № 2-2529/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 03.04.2025 года

Мотивированное решение изготовлено: 17.04.2025 года

03 апреля 2025 года г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,

при секретаре судебного заседания Родивиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 и ФИО16 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

Установил:

Истец обратилась в суд с данным иском. В его обоснование указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> вместе со своими детьми, супругом и внуками. Данное жилье предоставлено матери истца ФИО17. в 1975 году, на основании ордера. ФИО18 умерла. В 1985 года супруг истца ФИО19. также был вселен и зарегистрирован в квартире году. Ордер на вселение был утерян, найти его не представляется возможным. Все коммунальные услуги оплачивает истец, задолженностей нет.

В январе 2025 истец обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование квартиры расположенной по адресу: <адрес> однако был получен письменный отказ в связи с отсутствием сведений о предоставлении второй комнаты в квартире.

В этой связи просит суд обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с истцами договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская <адрес>, признать за ними право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требований удовлетворить.

Истец ФИО20 в судебное заседание не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области не явился, извещен.

Третье лицо ФИО21 действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО22. ФИО23, ФИО24. против иска не возражала.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истец – ФИО25. (ранее ФИО26, ранее ФИО27) с 1975 гола истец ФИО28 (супруг истца) с 1985 года, дочь истца ФИО29 с 2001 года. и ее несовершеннолетние дети (внуки истца ФИО30., ФИО31 и ФИО32) с рождения.

Указанная квартира является муниципальной собственностью.

На имя ФИО33 открыт лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги № №.

В архиве Московской области данных в отношении спорной квартиры не сохранилось.

Ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из положений главы 8 Жилищного кодекса РФ правовую основу социального найма жилого помещения определяет договор социального найма, который заключается сторонами в письменном виде (ст. 63 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из пояснений истца, и это не опровергнуто ответчиком, истец и члены ее семьи проживают в спорном жилом помещении – двухкомнатной квартиры по адресу: <...>.

Допрошенный свидетель ФИО34 (соседка) подтвердила. что на протяжении длительного времени с момента предоставления квартиры, только семья ФИО35 проживает в ней, занимая две комнаты, иных лиц в ней не проживает и не проживало. Показания свидетеля принимаются судом как доказательств. ни объективны, оснований им не доверять не имеется.

В этой связи, суд приходит к выводу, что между истцами и членами их семьи – с одной стороны и органом местного самоуправления г.о. Лосино-Петровский Московской области – с другой сложились правоотношения, характерные для социального найма.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданские права могут защищаться путем понуждения к выполнению обязательства в натуре.

По правилам ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

С учетом этого, требования в части признания право пользования жилым помещением на условиях социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истцы вселены и проживает в квартире на законном основании, фактически занимает целую квартиру на условиях социального найма.

Отсутствии ордера на занятие второй комнаты не может бесспорно свидетельствовать о нарушении порядка вселения истца в жилое помещение и отсутствии на него прав, поскольку судом установлено законное право истцов на проживание в спорной квартире.

Однако, в данном случае признание прав пользования жилым помещением на условиях социального найма будет являться основанием к заключению соответствующего договора социального найма ответчиком, оснований к обязанию не имеется, отказ отказал истцу правомерно, с разъяснением прав на обращение в суд.

В указанной части требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО36 и ФИО37 - удовлетворить частично.

признать за ФИО38 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) и ФИО39 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Настоящее решение вступившее в законную силу является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в отношении указанного жилого помещения.

В остальной части требований ФИО40 и ФИО41 к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья К.К. Скарина