Решение по делу № 2-5798/2022 от 15.02.2023

22RS0***-26 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю.,

при секретаре ДАННЫЕ ФИО1,

с участием истца ДАННЫЕ ФИО2, представителя ответчиков ДАННЫЕ ФИО2, представителя ответчика ООО «Центр жилищно-коммунального развития» ДАННЫЕ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ДАННЫЕ ФИО2 к ДАННЫЕ ФИО2, ФИО3 ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДАННЫЕ ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование исковых требований указано, что ДАННЫЕ ФИО2 является собственником 1/4 доли трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ бывшей супруге истца ДАННЫЕ ФИО2, сыну ДАННЫЕ ФИО2 и дочери ДАННЫЕ ФИО2 принадлежало по 1/4 доли каждому в праве собственности на вышеуказанную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ ДАННЫЕ ФИО2 принадлежит 3/4 доли в праве собственности на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между истцом и ДАННЫЕ ФИО2 Фактически брачные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ.

На имя истца в ЖЭУ-29 открыт лицевой счет ***, по которому истец единолично оплачивает плату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>72. Ответчики не оплачивают расходы по содержанию данного жилья. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено 177 044 рубля 22 копейки, соответственно, доля каждого собственника составляет 44 261 рубль. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено 8 001 рубль 56 копеек, соответственно, доля ДАННЫЕ ФИО2 составляет 6 001 рубль 17 копеек. В добровольном порядке ответчики отказываются оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Истец просит взыскать с ДАННЫЕ ФИО2 в пользу ДАННЫЕ ФИО2 в счет оплаты за коммунальные платежи сумму в размере 50 262 рубля 17 копеек; взыскать с ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 в пользу ДАННЫЕ ФИО2 в счет оплаты за коммунальные платежи сумму в размере по 44 261 рубль с каждого; взыскать с ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 в пользу ДАННЫЕ ФИО2 в счет возврата судебных расходов 13 976 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

В ходе рассмотрения истцом исковые требования уточнены, истец просит взыскать с ДАННЫЕ ФИО2 в пользу ДАННЫЕ ФИО2 в счет оплаты за коммунальные платежи за период с декабря 2019 года по июль 2022 года сумму в размере 25 459 рублей 88 копеек, за период с августа 2022 года по сентябрь 2022 год сумму в размере 2 058 рублей 57 копеек, всего 27 518 рублей 45 копеек; взыскать с ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 в пользу ДАННЫЕ ФИО2 в счет оплаты за коммунальные платежи за период с декабря 2019 года по июль 2022 года сумму в размере по 23 628 рублей 36 копеек с каждого.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истцом также заявлено требование к ДАННЫЕ ФИО2 о разделе лицевого счета в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование требования указано, что между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка оплаты за пользование этим жилым помещением, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>72 между собственниками в долях общего размера оплаты в соответствии с принадлежащими долями; обязать ООО «Центр жилищно-коммунального развития» заключить отдельные соглашения с ДАННЫЕ ФИО2 и ДАННЫЕ ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>72.

Истец ДАННЫЕ ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в исковом заявлении доводам. Ранее в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире проживает один, все оплачивает сам. Ответчик ДАННЫЕ ФИО2 в данной квартире не проживает, но в ней зарегистрирована.

Представитель ответчиков ДАННЫЕ ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

От ответчика ДАННЫЕ ФИО2 поступил отзыв, в котором указано, что ДАННЫЕ ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражает по следующим основаниям. ДАННЫЕ ФИО2 являлась собственником 3/4 доли с ДД.ММ.ГГГГ, до этого была собственником 1/4 доли. Прописанный и проживающий в квартире собственник должен платить за коммунальные услуги, начисленные по показаниям счетчиков: водоснабжение, вывод мусора, домофон, электроэнергию, газ, кабельное телевидение. ДАННЫЕ ФИО2 просит в части суммы за коммунальные платежи отказать частично, исключить за требования за уборку подъезда, обращения с ТКО, содержание лифта, содержание вентиляции, мусоропровода, отопления.

Представитель ООО «Центр жилищно-коммунального развития» ДАННЫЕ ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ДАННЫЕ ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворено. За ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 признано право собственности на <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 (дарителями) и ДАННЫЕ ФИО2 (одаряемой) заключен договор дарения, согласно которому ДАННЫЕ ФИО2 и ДАННЫЕ ФИО2 безвозмездно передали в собственность матери, ДАННЫЕ ФИО2 2/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДАННЫЕ ФИО2 принадлежит 1/4 доля в квартире по адресу: <адрес>; ДАННЫЕ ФИО2 принадлежит 3/4 доли в квартире по адресу: <адрес> (дата регистрации права на 2/4 доли - ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ДАННЫЕ ФИО2 и ДАННЫЕ ФИО2 прекращено на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Центр жилищно-коммунального развития» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ДАННЫЕ ФИО2 (наниматель) - с ДД.ММ.ГГГГ; ДАННЫЕ ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ; ДАННЫЕ ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ; ДАННЫЕ ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовый лицевой счет *** открыт на имя ДАННЫЕ ФИО2, что подтверждается выписками по счету.

Управление многоквартирным жилым домом *** по <адрес> осуществляет ООО «Центр жилищно-коммунального развития», что не оспаривалось представителем управляющей компании при рассмотрении дела.

Согласно ответу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» на заявление ДАННЫЕ ФИО2 о разделе лицевых счетов от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> открыт 1 лицевой счет на имя ДАННЫЕ ФИО2 По указанному лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 10 268 рублей 26 копеек. Поскольку владение и пользование квартирой, находящейся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, основания для раздела лицевого счета отсутствуют.

В силу положений частей 1, 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с ДАННЫЕ ФИО2 в пользу ДАННЫЕ ФИО2 в счет оплаты за коммунальные платежи за период с декабря 2019 года по июль 2022 года сумму в размере 25 459 рублей 88 копеек, за период с августа 2022 года по сентябрь 2022 года сумму в размере 2 058 рублей 57 копеек, всего 27 518 рублей 45 копеек; взыскать с ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 в пользу ДАННЫЕ ФИО2 в счет оплаты за коммунальные платежи за период с декабря 2019 года по июль 2022 года сумму в размере по 23 628 рублей 36 копеек с каждого.

Как было указано ранее, ДАННЫЕ ФИО2 является собственником 3/4 доли в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, до этого была собственником 1/4 доли; ДАННЫЕ ФИО2 и ДАННЫЕ ФИО2 являлись собственниками 1/4 доли каждый до ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Сумма задолженности является обоснованной и соответствует периоду неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг.

Поскольку факт оплаты истцом расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого дома за период с декабря 2019 года по июль 2022 года, за период с августа 2022 года по сентябрь 2022 года подтверждается материалами дела, исковые требования в части взыскания с ДАННЫЕ ФИО2 в счет оплаты за коммунальные платежи суммы в размере 27 518 рублей 45 копеек; взыскания с ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 в счет оплаты за коммунальные платежи суммы в размере по 23 628 рублей 36 копеек с каждого, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Применительно к вышеприведенным нормам, суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участников общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец ДАННЫЕ ФИО2, остальные собственники фактически не проживают в <адрес>.

Собственник 3/4 долей в праве собственности на спорную квартиру - ДАННЫЕ ФИО2 оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Исходя из фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников <адрес> в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг путем открытия на имя ДАННЫЕ ФИО2 отдельного лицевого счета для начисления 1/4 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Центр жилищно-коммунального развития», на имя ДАННЫЕ ФИО2 - отдельного лицевого счета для начисления 3/4 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, посредством формирования и выдачи управляющей компанией отдельных платежных документов.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 976 рублей, поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с учетом удовлетворенных требований по уточненному иску, суд возмещает истцу за счет средств ответчиков данные судебные расходы в размере 3 143 рубля 22 копейки (1 325 рублей 99 копеек - с ответчика ДАННЫЕ ФИО2, с ответчиков ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 - по 908 рублей 84 копейки с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ДАННЫЕ ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ДАННЫЕ ФИО2 в пользу ДАННЫЕ ФИО2 в счет оплаты за коммунальные платежи за период с декабря 2019 года по июль 2022 года - 25 459 рублей 88 копеек, за период с августа 2022 по сентябрь 2022 года - 2 058 рублей 57 копеек, в счет оплаты расходов по государственной пошлине 1 325 рублей 54 копейки, всего взыскать 28 843 рубля 99 копеек.

Взыскать с ДАННЫЕ ФИО2 в пользу ДАННЫЕ ФИО2 в счет оплаты за коммунальные платежи за период с декабря 2019 года по июль 2022 года - 23 628 рублей 36 копеек, в счет оплаты расходов по государственной пошлине 908 рублей 84 копейки, всего взыскать 24 537 рублей 20 копеек.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> путем открытия на имя ДАННЫЕ ФИО2 отдельного лицевого счета для начисления 1/4 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых обществом с ограниченной ответственностью "Центр жилищно-коммунального развития", на имя ДАННЫЕ ФИО2 - отдельного лицевого счета для начисления 3/4 доли всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, посредством формирования и выдачи управляющей компанией отдельных платежных документов.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

И.Ю. Комиссарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья

И.Ю. Комиссарова

Секретарь судебного заседания

ДАННЫЕ ФИО1

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

решение суда в законную силу не вступило,

секретарь судебного заседания

ДАННЫЕ ФИО1

Подлинный документ находится в гражданском деле

*** Индустриального районного суда города

<адрес>