Дело № 2-309/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Лазаревой М.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Калининский районный суд Тверской области с заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивируя тем, что истец, ФИО2, является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка под домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Согласно домовой книге в вышеуказанном жилом помещении в настоящий момент с 21.02.2019 г. зарегистрирована ФИО3, которая приходится сестрой жены истца. Ответчик не проживала в принадлежащем истцу на праве собственности доме, не несла и не несёт бремя по его содержанию, не производила оплату коммунальных услуг, при этом истец не препятствовал ответчику в проживании и пользовании домом.
Регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер, а дом местом жительства ответчика не является, кроме того вещей ответчика в указанном доме не находится. В добровольном порядке ответчика невозможно снять с регистрационного учета, так как нет никакого контакта с ней, место фактического жительства ответчика истцу не известно.
Кроме того нахождение ответчика на регистрационном учете в данном доме существенно нарушает права истца и охраняемые законом интересы, как собственника жилого помещения, создает препятствия в возможном отчуждении данного имущества. Также считает необходимым указать, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
На основании изложенного просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 извещена о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Выслушав истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит садовый дом с хозпостройками, назначение: жилой дом, площадью 79,7 кв.м, по адресу: <адрес>
По указанному адресу зарегистрирована ФИО3 с 21.02.2019 по заявлению ФИО2, который просил вселить её на постоянное место жительство в качестве члена своей семьи.
При разрешении заявленных требований суд учитывает, что факт регистрации, либо отсутствие регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 №33-В01-9).
ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет.
В квартиру ответчик фактически не вселялся, регистрация носила формальный характер, что подтверждается и свидетельскими показаниями К.Ю.В., допрошенной в судебном заседании.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что регистрация по месту жительства ответчика носит формальный характер и не была связана с фактическим проживанием ответчика в спорном жилом помещении.
При разрешении заявленных требований судом учитывается позиция Конституционного суда РФ, изложенная в Постановлении от 2 февраля 1998 г. по делу о проверке конституционности п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. Согласно этой позиции сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника не является, регистрация носит формальный характер, обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.
Вместе с тем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что связано с фактическим проживанием в нем.
Суд предлагал истцу уточнить заявленные требования, избрав способ защиты в соответствии с фактическими обстоятельствами, истец своим правом не воспользовался.
Поскольку судом не установлено что ответчик приобрел право пользования жилым помещением, постольку признание утратившим неприобретенного права в силу закона невозможно.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд.
Председательствующий: Лазарева М.А
Мотивированное решение составлено 13 февраля 2023 года