Решение по делу № 2-398/2023 от 26.01.2023 | Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело № 2-398/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признание права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним, право пользования на условиях социального найма жилым помещением- комнатой, с кадастровым номером 54:35:061265:166, общей площадью 23,2 кв.м., в <адрес>; признать за ним право собственности на жилое помещение- комнату с кадастровым номером 54:35:061265:166, общей площадью 23,2 кв.м., в <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании своих требований указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> - предоставлялась маме истца ФИО1 в 1975г., однако ордер не сохранился. Факт того, что мама истца и истец, как член её семьи проживали в указанной квартире на условиях социального найма, подтверждается следующим:

После пожара <адрес> в <адрес> была произведена реконструкция, указанного дома. После приемки данного дома после реконструкции, муниципальным учреждением «Управление жилищного хозяйства №» администрации <адрес> была произведена перерегистрация граждан по месту жительства в фактически занимаемых жилых помещениях, в виду того, что после реконструкции дома из-за пожара изменилась нумерация квартир, на основании приказа администрации <адрес> № - од от 30.08.2004г. Согласно приложения к приказу ФИО1 была включена в список, проживающих по адресу: 2-ая Портовая, 8 -7с сотовом семьи 3 человека. Из поквартирной карточки <адрес> следует, что квартиросъемщиком данной квартиры была ФИО1, также в квартире были зарегистрированы: ФИО2 и ФИО5

03.01.2008г. умерла ФИО1 (копию свидетельства о смерти прилагается).

11.03.2018г. умер её брат ФИО5 (копию свидетельства о смерти прилагается)

Решив приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>, истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения. Однако 21.07.2022г. получил отказа за №, из которого следует, что муниципальная услуга по заключению договора социального найма, предоставляется гражданам, проживающим в жилом помещении муниципального жилищного фонда социального использования <адрес> на основании ордера на жилое помещение и желающим заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения. В случае, если ордер на вселение в квартиру по вышеуказанному адресу отсутствует, он вправе подтвердить право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Полагает, несмотря на отсутствие ордера на вселение, истец проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма.

В настоящее время на регистрационном учете по месту жительства состою только истец.

С 1975г. и до настоящего времени истец проживал и был зарегистрирован только по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой. Согласно справки из МКУ «ГЖА» № от 02.06.2022г. право приватизации на территории <адрес> он не использовал. Долга по оплате за коммунальные платежи у него не имеется, что подтверждается платежным документом и чеком.

Обратившись в МКУ «ГЖА» за передачей ему <адрес> по ул. 2-ая портовая, 8 в <адрес> получил отказ, из которого следует, что отказывают ему в приватизации жилого помещения, в связи с тем, что согласно регламента не был предоставлен договор социального найма либо ордер на жилое помещение, подтверждающие право на пользование жилым помещение.

В судебное заседание истец не явился извещен, направил представителя.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> - предоставлялась маме истца ФИО1 в 1975г., однако ордер не сохранился. Факт того, что мама истца и истец, как член её семьи проживали в указанной квартире на условиях социального найма, подтверждается следующим:

03.01.2008г. умерла ФИО1 (копию свидетельства о смерти прилагается).

11.03.2018г. умер её брат ФИО5 (копию свидетельства о смерти прилагается)

В настоящее время на регистрационном учете по месту жительства состою только истец.

Ордер о вселении не сохранился. В течение всего периода проживания по данному адресу, отсутствовали претензии по поводу законности вселения истца, как со стороны Администрации Ленинского района г. Новосибирска, так и со стороны Мэрии г. Новосибирска. Требований, о выселении из данной комнаты, ответчиками не предъявлялось. Истец в полном объеме оплачивает коммунальные платежи и квартплату, в том числе вносит плату за содержание жилья.

Из материалов дела следует, что жилое помещения включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска №2490 от 03.09.2003 года, на этот момент Истец уже занимали спорное жилое помещение, что следует из отметки в поквартирной карточке, где указано, что семья истца занимает данное жилое помещение с 1975 года.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Занимаемое истцом жилое помещение не является жилым помещением в общежитии, так же не является служебным, в связи с чем, он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признание права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2, право пользования на условиях социального найма жилым помещением- комнатой, с кадастровым номером 54:35:061265:166, общей площадью 23,2 кв.м., в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение- комнату с кадастровым номером 54:35:061265:166, общей площадью 23,2 кв.м., в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <адрес>.