Дело № 2-1976/2025
УИД 03RS0017-01-2025-000552-36
Категория 2.139
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф.,
при секретаре Хроп М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок.
В обоснование иска указал, что истец получил в дар земельный участок площадью 568 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный в границах территории СНТ «Агидель», <адрес> Участок был выделен Администрацией ГО г. Стерлитамак ФИО4 в пожизненное наследуемое владение для ведения садоводства. 6 ноября 2024 г. заседанием правления истец был принят в члены СНТ «Агидель».
Согласно справке, выданной председателем СНТ ФИО5, архивные данные до апреля 2011 года не сохранились. Сохранилась копия заявления от 23.04.2011 г. о просьбе исключить гражданина ФИО1 из членов садоводческого товарищества. 23.04.2011 г. земельный участок был передан в пользование ФИО2. 17.09.2013 г. участок перешел в пользование ФИО6.
Истец обратился в Администрацию ГО г. Стерлитамак с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах территории СНТ «Агидель», <адрес>. Истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, т.к. участок был предоставлен в пользование ФИО4 Местонахождение ФИО4 неизвестно. С данным отказом истец не согласен.
Просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок <адрес> площадью 550+/-8 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, СНТ «Агидель», <адрес>.
Определением суда от 12.02.2025 г. в качестве третьего лица привлечен ФИО6
Определением суда от 06.03.2025 г. в качестве третьего лица привлечен ФИО4
В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО7 иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак ФИО8 в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения иска, представила письменные возражения на исковое заявление.
Представитель третьего лица Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.
Истец ФИО3, третьи лица ФИО6, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
В силу п. 2.7. ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Судом установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации города Стерлитамак от 14.04.2000г. №698 ФИО4 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок за <адрес>, расположенный в СНТ «Агидель» <адрес>.
Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Агидель» 23.04.2011 г. ФИО1 исключили из членов СНТ «Агидель» и приняли в члены СНТ «Агидель» ФИО2
Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Агидель» 17.09.2013 г. ФИО2 исключили из членов СНТ «Агидель» и приняли в члены СНТ «Агидель» ФИО6
Согласно договора дарения земельного участка от 10.09.2024 г., ФИО6 подарил земельный участок <адрес> площадью 568 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, СНТ «Агидель», <адрес> ФИО3
Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Агидель» 10.09.2024 г. ФИО6 исключили из членов СНТ «Агидель» и приняли в члены СНТ «Агидель» ФИО3
Согласно справки СНТ «Агидель»(л.д. 28) по садовому участку <адрес> СНЕТ «Агидель» архивные данные до апреля 2011 года не сохранились.
Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 22.01.2025 г спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, г. Стерлитамак, СНТ «Агидель» <адрес>, площадь площадью 550+/-8 кв.м.
Согласно справки СНТ «Агидель» исх. №33 от 11.09.2024 г. ФИО3 является членом СНТ с 10.09.2024 г., ему принадлежит садовый участок <адрес>, площадью 550 кв.м., кадастровый №, задолженности по уплате взносов и земельного налога нет.
ФИО3 регулярно и своевременно вносит все необходимые членские взносы и платежи, что подтверждается членской книжкой садовода.
В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.
Таким образом, ФИО3 является членом СНТ «Мирный» на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается членской книжкой.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Согласно пункту 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ, до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО4 под садоводство 14.04.2000 года, т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г., истец ФИО3 является членом садового товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ, созданного, до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.
Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.
В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на садовый земельный участок <адрес> площадью 550+/-8 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, СНТ «Агидель», <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на садовый земельный участок <адрес> площадью 550+/-8 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, СНТ «Агидель», <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья подпись Ф.Ф.Булатова
Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 года.