УИД: 23RS0058-01-2022-003670-86

Дело № 2-2694/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» августа 2022 года г. Сочи

Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Клименко И.Г.

При секретаре Апретовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в и и ФГБУ «Сочинский национальный парк» о понуждении к заключению трехстороннего соглашения о замене стороны в договоре аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Хостинский районный суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в и и Федеральному Государственному Бюджетному учреждению «Сочинский национальный парк» о понуждении к заключению трехстороннего соглашения о замене стороны в договоре аренды земельного участка, обосновывая свои требования тем, что 29 марта 2005 г. между Государственное учреждение «Сочинский национальный парк» и ООО «Стиль-клуб» заключен договор № аренды земельного участка площадью 0,3 га, имеющего кадастровый №, расположенный по адресу: , Мацестинское лесничество, квартал 74 выдел 15, срок аренды данным договором установлен в 49 лет.

В дальнейшем по данному договору право аренды указанного земельного участка передавалось третьим лицам, в том числе и физическим.

ДД.ММ.ГГГГ право аренды на данный земельный участок перешло к ней. В настоящее время возникла необходимость внесения изменений в Договор аренды указанного земельного участка, поскольку собственником данного земельного участка зарегистрирована ФИО1.

Как указывает истец, она неоднократно обращалась в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в и с заявлением о замене стороны по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, со стороны ответчиков не были предприняты попытки сменить сторону в договоре, в связи с чем она и обратилась в суд с настоящим иском, настаивая на понуждении Росимущество и Сочинский национальный парк заключить с ней трехстороннее соглашение о замене стороны в договоре аренды указанного земельного участка.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 поступило досудебное требование об освобождении земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом ФИО6, возражал против удовлетворения иска, по основаниям указанным в письменных возражениях.

Представитель Федерального бюджетного государственного учреждения «Сочинский национальный парк» ФИО7 против удовлетворения иска возражал и пояснил, что оснований вносить какие-либо изменения в ранее заключенный договор аренды с Национальным парком, на чем настаивает истец по делу, не имеется.

Суд, изучив материалы дела, не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истец ФИО2, обратившись в суд с настоящим требованием, в обоснование его законности и обоснованности не представила доказательств, которые в своей совокупности явились бы основанием к удовлетворению данного требования.

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 0,3 га, кадастровый №, расположенного по адресу: , Мацестинское лесничество, квартал 74 выдел 15.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ «Сочинский национальный парк» сдало ООО «Стиль-клуб» в аренду указанный земельный участок, срок аренды данным договором установлен в 49 лет.

В дальнейшем право аренды указанного земельного участка уступалось третьим лицам, в том числе и физическим.

ДД.ММ.ГГГГ право аренды на данный земельный участок перешло к ФИО2

При этом, согласно выписке из ЕГРН, данный земельный участок на момент сдачи его в аренду 2005 г. находился в постоянном (бессрочном) пользовании ФГБУ «Сочинский национальный парк».

Таким образом, ФГБУ «Сочинский национальный парк» на момент заключения договора аренды в 2005 г., принадлежало право заключения договора аренды земельного участка. Данное право ФГБУ «Сочинский национальный парк» было предоставлено, в том числе, и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, природных объектов, зданий, сооружений на территориях национальных парков для осуществления деятельности по обеспечению туризма и отдыха».

Указанное Постановление Правительства РФ утратило силу с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием соответствующего Постановления.

Право аренды на земельный участок перешло к истцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, и ее право аренды зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, на момент перехода права аренды на указанный земельный участок истцу, в 2018 году, ФГБУ «Сочинский национальный парк», действительно, было не вправе заключать договор аренды.

В силу изложенного, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, не вправе вносить какие-либо дополнения и изменения в незаконно заключенный договор аренды земельного участка, что является основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска.

Таким образом, суд не усматривает оснований к удовлетворению настоящего иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в и и ФГБУ «Сочинский национальный парк» о понуждении Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в и и ФГБУ «Сочинский национальный парк» заключить с ФИО3 трехсторонне соглашение о замене стороны в договоре аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302037:1013, расположенного по адресу: , Мацестинское лесничество, квартрал 74 выдел 15 (фактический адрес со слов истца ФИО2 ) – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть 08 августа 2022 года.

Судья: Клименко И.Г.

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано: Судья Клименко И.Г.