Дело № 2-2003/2022; УИД 42RS0010-01-2022-002514-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Киселевске

17 ноября 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Красный Камень» об исключении суммы задолженности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Красный Камень» об исключении суммы задолженности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (далее - квартира).

14.05.2014 мировым судьей судебного участка № 4 Киселевского городского судебного района Кемеровской области по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «УК «Комфорт» (в настоящее время ООО «УК «Красный камень») о взыскании задолженности по квартирной оплате и коммунальным услугам было вынесено решение, в соответствии с которым с него, ФИО2 в пользу ООО «УК «Комфорт» были взысканы денежные средства в размере 29 735,51 руб.

На основании названного судебного акта 30.09.2014 судебным приставом - исполнителем ОСП по г. Киселевску в его отношении было возбужденно исполнительное производство №-ИП.

03.02.2016 данное производство было окончено в связи с исполнением мною требований испол. листа.

В соответствии с постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по г. Киселевску от 11.06.2013 ранее возбужденное в его отношении испол. производство № с предметом исполнения - коммунальные платежи на сумму в 15 679,00 руб., также было окончено как исполненное.

Помимо указанных случаев полагает, что все платежи, за услуги оказанные Ответчиком он совершал своевременно и в полном объеме.

Вместе с тем в соответствии с информацией указанной в полученном мною платежном документе, по состоянию на июль этого года у него как у собственника квартиры перед Ответчиком имеется непогашенная задолженность в размере 30 811,20 руб.

Как следует из содержания письменного ответа ООО «УК «Красный камень» от 26.02.2022 такой долг был образован за период с 27.08.2014 по 03.02.2016.

С начислением данной задолженности он не согласен, поскольку, как ему известно, долга перед Ответчиком у него нет.

К сожалению, документы, подтверждающие оплату услуг Ответчика оказанные в соответствующий период, хранились Истцом, установленные 3 года, после чего мною уничтожались.

соответственно представить письменные доказательства отсутствия долга он не может.

Однако с его точки зрения при наличии у него данной задолженности начиная с 2016 года,

Ответчик имел возможность ее взыскания в порядке искового производства, однако такого не сделал.

Считаю, что факт наличия за квартирой задолженности может служить препятствием для совершения возможных с ней сделок в будущем.

Просит обязать ООО «УК «Красный камень» исключить сумму задолженности, образовавшуюся в период с 27.08.2014 по 03.02.2016 в размере 30 811,20 руб. из платежных документов, предъявляемых для оплаты ему, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., в качестве собственника квартиры по адресу: <адрес> за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ООО УК «Красный Камень», извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, представили письменные пояснения.

Третье лицо МП «ЕРКЦ», извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с пп. "д" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

Согласно пп. "б" п. 33 указанных Правил потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта "в" пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является владельцем квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению и обслуживанию данного дома, является ООО УК «Красный камень».

Обращаясь в суд, истец указывает о наличии исчисленной ответчиком задолженности за период с 27.08.2014 по 03.02.2016 в размере 30 811,20 руб., которую просит исключить из платежных документов.

В материалы дела ответчиком представлена архивная справка и движение (расчет пени) за весь период с даты открытия лицевого счета №. Как следует из представленной архивной справки, у ФИО1 отсутствует долг за период с 27.08.2014 по 03.02.2016.

С учетом изложенного, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о возложении на ООО «УК «Красный камень» обязанности исключить сумму задолженности, образовавшуюся в период с 27.08.2014 по 03.02.2016 в размере 30 811,20 руб. из платежных документов, предъявляемых для оплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., в качестве собственника квартиры по адресу: <адрес> за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в связи с отсутствием задолженности на дату рассмотрения дела в суде за спорный период.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении на ООО «УК «Красный камень» обязанности исключить сумму задолженности, образовавшуюся в период с 27.08.2014 по 03.02.2016 в размере 30 811,20 руб. из платежных документов, предъявляемых для оплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., в качестве собственника квартиры по адресу:<адрес> за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23.11.2022 года

Председательствующий - Курач Е.В.