Дело № 2-8133/2025

50RS0026-01-2025-007050-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Люберцы

Московская область 18 июня 2025 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 196,2 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>. Вторым собственником жилого дома является его отец ФИО3 Право собственности подтверждается договором дарения от 24.05.2023 года, выпиской из ЕГРН. В данном жилом доме зарегистрирована, но фактически не проживает с момента регистрации ФИО2 Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, связь с собственниками не поддерживает. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы собственников жилого дома.

С учетом характера спорных правоотношений, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета споря, привлечен ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 196,2 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>. Вторым собственником жилого дома является его отец ФИО3 Право собственности подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГ года, выпиской из ЕГРН.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, на постоянном регистрационном учете с 17.11.2023 года состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается ответом МУ МВД России «Люберецкое» на запрос суда.

Как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом доме не проживает, вещей ее в спорном жилом доме нет, обязательства по оплате за коммунальные услуги ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещении никогда не имела.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств о наличии соглашения с собственником о пользовании жилым помещением в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст. ст. 56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что спорный жилой дом принадлежит на праве долевой собственности истцу и третьему лицу; ответчик собственником жилого дома, членом семьи собственника не является, в жилом доме не проживает, наличие письменного соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не установлено, что является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением истца.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении их прав распоряжаться принадлежащим им имуществом. Отсутствие права собственности, а также права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, настоящее решение суда об утрате права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 № к ФИО2 № о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 июля 2025 года