Дело № 2-2567/2025
50RS0033-01-2025-002935-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июля 2025 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.
при секретаре Купцовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, ФИО2 и ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивирует тем, что она является попечителем несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Мать несовершеннолетнего - ФИО2 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав. В свидетельстве о рождении ФИО3 в графе «отец» стоит прочерк. ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является трехкомнатной муниципальной квартирой, в которой проживает ФИО2 и ее отец ФИО3 Родственные связи ее подопечного со своей матерью и дедом утрачены. Считает, что проживание несовершеннолетнего в квартире совместно с матерью, лишенной родительских прав, и дедом, невозможно, так как они длительное время не общались и не проживали вместе. Она (истец) предпринимала попытки разменять указанную квартиру, обратилась в администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> по вопросу подбора вариантов обмена данной квартиры, однако ей было отказано. Просит обязать администрацию Орехово-Зуевского городского округа Московской области, ФИО2 и ФИО3 осуществить принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
<адрес> отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований возражает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Третье лицо представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.
Постановлением администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании Распоряжения Министерства образования <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 назначены опекунами несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Место жительства несовершеннолетнего ФИО3 определено по месту жительства попечителей по адресу: <адрес>
Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 (ответчик), ФИО7 (ответчик) и несовершеннолетний ФИО3
Статья 72 ЖК РФ предоставляет гражданам право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Статья 74 ЖК РФ устанавливает, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями.
В данном случае истцом ФИО1 не представлены варианты обмена жилого помещения по адресу: <адрес>, и, соответственно, отсутствуют наниматели иных жилых помещений, давших свое согласие на обмен.
При указанных обстоятельствах не имеется правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 о принудительном обмене жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) о принудительном обмене жилого помещения по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А.Селезнева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ