ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Чернышковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Промбезопасность» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств в счет доплаты за увеличение размера площади квартиры, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промбезопасность» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ООО «Промбезопасность» на основании разрешения на строительство №... от дата было застройщиком жилого адрес (по ГП), секции 18.1, 18.2, 18.3, 18,4, 18,8, 3 этап, по адресу: адрес, в границах улиц Дачной, проспекта Карла Маркса, Киевской, Сакко и Ванцетти. В период строительства ООО «Промбезопасность» заключало договоры участия в долевом строительства в соответствии с Федеральным законом от дата №...-Ф3 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Так дата между ООО «Промбезопасность» и ООО «Вымпел» был заключен договор участия в долевом строительстве №...K3K/18.4, в предмет которого была включена 3-комнатная адрес (строительный), общей проектной площадью без площади лоджии - 98,38 кв.м. дата между ООО «Вымпел» и ФИО4 был заключен договор уступки, дата между ФИО4 и ответчиками был заключен договор уступки, в соответствии с которым права и обязанности участников долевого строительства в отношении квартиры перешли к ответчикам. В октябре 2021 года жилой дом был построен. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №... от дата жилой дом слан в эксплуатацию. Дому присвоен адрес: адрес. По завершении строительных работ кадастровым инженером была произведена техническая инвентаризация всего дома и всех его составных частей, включая квартиры. По результатам технической инвентаризации адрес (строительный) получила №..., общая площадь квартиры без площади лоджии составила 102,2 кв.м., то есть больше проектной площади на 3,82 кв.м. В договорах участия в долевом строительстве указывались проектные (строительные) номера квартир, этажей и другие сведения из проектных решений, которые по завершении строительства подлежали уточнению. Возможность изменения площади объекта долевого строительства - квартиры, как в сторону увеличения, так и в стороны уменьшения, и, как следствие этого, возможность изменения цены договора, предусмотрены в пунктах 1.3, 3.1, 3.2 договора участия в долевом строительстве. Таким образом, стороны предусмотрели равные права и обязанности и определили, что цена договора изменяется при изменении площади более чем на 1 кв.м., в связи с чем в случае уменьшения площади квартиры более чем 1 кв.м. застройщик возвращает участнику долевого строительства денежные средства, а в случае увеличения площади более чем на 1 кв.м. участник долевого строительства производит оплату за дополнительную площадь. Заключая договор уступки по договору участия в долевом строительстве, ответчики были поставлены в известность и согласились с условиями об изменении цены договора при вышеназванных обстоятельствах. Требования о внесении ответчиками оплаты в счет увеличения площади квартиры не противоречат условиям заключенного договора и требованиям ст.5 Закона об участии в долевом строительстве относительно установления цены договора. Как следует из представляемых документов, увеличение площади квартиры составило менее 5 процентов, что согласно вышеназванным нормам закона и условиям договора, не является нарушением. По акту приема-передачи от дата ответчики приняли в совместную собственность квартиру, однако обязательства по оплате в полном размере не исполнили. В связи с чем, истец просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Промбезопасность» 168 906 руб. в счет доплаты за увеличение размера площади квартиры, а также судебные расходы.

Заочным решением от дата исковые требования ООО «Промбезопасность» были удовлетворены, с ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ООО «Промбезопасность» (ИНН <***>) солидарно взысканы денежные средства в счет доплаты за увеличение размера площади квартиры в размере 168 906 рублей, расходы по оплате госпошлины 4579 руб., всего 173 485 рублей.

Определением от дата заочное решение было отменено, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, до начала судебного заседания от представителя истца поступило ходатайство об отказе от иска и прекращении производства по делу.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Согласно абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить заявление представителя истца об отказе от иска и прекращении производства по делу.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, представителю истца известны и поняты, о чем указано в их заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от ООО «Промбезопасность» отказ от исковых требований к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств в счет доплаты за увеличение размера площади квартиры, судебных расходов.

Производство по гражданскому делу №... по иску ООО «Промбезопасность» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств в счет доплаты за увеличение размера площади квартиры, судебных расходов прекратить, в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

Судья Л.В. Чернышкова