Дело № 2-1422/2023 74RS0017-01-2023-000704-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В.

при секретаре Валиахметовой Т.В.

с участием прокурора Казаковой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1422/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнения просит признать утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> (л.д. 5, 35).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он на основании решения Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, который не является его членом семьи и не проживает в доме с 2001 года, личных его вещей в доме нет. Ответчик не несет расходы по содержанию дома, коммунальные платежи не производит. В указанном доме ответчик не проживает, его местонахождение не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал. Дополнительно пояснил, что ФИО2 уехал и полностью освободил дом, за всё время их проживания в доме ответчик ни разу не появлялся, о нем ему ничего не известно. Он передал ФИО2 деньги по решению суда, а ответчик вывез из дома все свои вещи.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 33, 40).

Заслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, подтверждается письменными материалами дела, за истцом на основании решения Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательской давности признано право собственности на жилой дом площадью 43,6 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1 035 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (22-23, 27, 28-30).

Согласно ответу из ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес>, решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорного жилого дома с 1990 года до признания за истцом права собственности являлся ответчик (л.д. 24).

ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 31 – адресная справка).

Доводы истца в обоснование исковых требований, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, сведений о заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а ФИО2 прекратил свое право собственности на это имущество, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования домом между сторонами не заключалось, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, его вынесший.

Председательствующий М.В. Барашева

Мотивированное решение составлено: