Гражданское дело № 2-892/2025

69RS0014-02-2023-001204-96

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года город Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Смоленской Р.В.,

при ведении протокола помощником судьи Понькиной К.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировала тем, что ей и детям ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, общая площадь 108,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2. В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает в доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т. е. для проживания ответчик утратил после расторжения брака. В процессе рассмотрения гражданского дела № 2-476/2024 стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого ФИО2 передал в собственность ФИО1 475/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>. ФИО1 перевела безналичным путем на расчетный счет ФИО2 денежные средства в сумме 2 200 (два миллиона двести тысяч) рублей. В досудебном порядке решить вопрос с ФИО2 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего мне и моим детям на праве собственности не возможно.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, представив суду соответствующее заявление, содержащее указание на то, что ему разъяснены и понятны правовые последствия признания иска и принятия его судом.

Судом в ходе судебного заседания были дополнительно разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик признал иск в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц. Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения - не имеется, поэтому признание иска ответчиком принимается судом.

На основании положения части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, не ограничиваясь данным заявлением, приходит к выводу о необходимости установления и исследования всех фактических обстоятельств дела, и постановления решения в соответствии с требованиями части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Конаковскому району Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводам, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ). Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст. 55 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона (ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). В силу ст. 3 указанного Закона РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По правилам п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по гражданскому делу № 2-3/2023 за ФИО2 признано право собственности на 475/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>, а также признано право собственности на 1/2 долю в праве на навес, сарай, ограждение по периметру земельного участка, артезианскую скважину, септик «Евролос», находящиеся на том же земельном участке.

В рамках гражданского дела № 2-476/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли в доме незначительной, выплате компенсации и прекращении права общей долевой собственности, Конаковский городской суд Тверской области вынес определение, которым постановлено:

«Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО2, паспорт №, адрес регистрации: <адрес>, с одной стороны, и ответчиком (истцом по встречному исковому заявлению) ФИО1, паспорт №, адрес регистрации: <адрес>, с другой стороны, по условиям которого:

1. ФИО2 передает в собственность ФИО1 475/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>

2. ФИО1 после подписания настоящего мирового соглашения переводит безналичным путем на расчетный счет ФИО2 денежные средства в сумме 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей.

Факт подписания ФИО2 настоящего мирового соглашения свидетельствует о переводе на его расчетный счет в банке вышеуказанной суммы.

Факт перевода денежных средств, указанных в п. 1 настоящего соглашения подтверждается платежным документом, выданным банком в установленной форме.

3. В течение пяти календарных месяцев с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения ФИО1 выплачивает по нижеуказанным банковским реквизитам на имя ФИО2 денежные средства в сумме 153 500 (сто пятьдесят три тысячи пятьсот) рублей.

Реквизиты:

Наименование Банка получателя: <данные изъяты>

БИК Банка получателя: <данные изъяты>

ИНН Банка получателя: <данные изъяты>

КПП Банка получателя: <данные изъяты>

К/С Банка получателя: <данные изъяты>

Получатель: ФИО2

Счет получателя в банке получателя: №

В течение пяти календарных месяцев с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ФИО2 имеет право произвести полный демонтаж и вывезти с земельного участка ФИО1 по адресу: <адрес> расположенные на нем: сарай, навес (полностью строения), а также ? часть ограждения (забора) по периметру земельного участка, а именно: фасадную часть ограждения, расположенную вдоль улицы <адрес>, а также часть ограждения, расположенную перпендикулярно к фасадной части ограждения, со стороны земельного участка <адрес>.

ФИО1 остается ? часть ограждения (забора) по периметру участка, состоящая из задней части ограждения (сторона задней части дома) и перпендикулярно расположенной к ней части ограждения со стороны магазина «Дмитрогорский продукт».

ФИО1 обязуется в течение 5-ти месяцев с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения не препятствовать ФИО2 в доступе на указанный земельный участок, а также в доступе необходимых технических и транспортных средств для осуществления демонтажа и вывоза с земельного участка вышеуказанных сооружений.

Стороны устанавливают, что регистрация перехода права собственности на 475/1000 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес> на имя ФИО1 осуществится после исполнения ею обязательств по выплате ФИО2 денежных средств, указанных в п. 3 настоящего соглашения.

Судебный акт об утверждении настоящего мирового соглашения и платежные документы банка об исполнении п. 3 настоящего соглашения является основанием для внесения сведений в ЕГРН о переходе права собственности на 475/1000 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

Стороны отказываются от всех исковых и встречных исковых требований, заявленных для рассмотрения в Конаковский городской суд Тверской области.

В силу ч. 2 ст. 101 ГПК РФ судебные расходы и издержки, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.»

Прекратить производство по гражданскому делу №2-476/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли в доме незначительной, выплате компенсации и прекращении права общей долевой собственности

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со ст. 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 475/1000 долей в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>, т.е. внесения сведений в ЕГРН о переходе права собственности в установленном законом порядке.» (л.д. 8-12). Мировое соглашение и расходный кассовый ордер на сумму 2 200 000 рублей приобщены к материалам дела № 2-476/2024.

Таким образом, факт исполнения требований мирового соглашения ФИО1 не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, поскольку установлены вступившим в законную силу определением суда по гражданскому делу № 2-476/2024.

Таким образом, судом установлено о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца. Ответчик в спорном доме не проживает, суд пришел к выводу о том, что он утратил право пользования данным жилым домом; его регистрация в жилом доме носит формальный характер, не порождающий сохранения права пользования жилым помещением, собственником которого является его бывшая жена. В связи с чем, требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

Как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указом Президента РФ от 5 апреля 2016 года №156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» Федеральная миграционная служба Российской Федерации упразднена, функции и полномочия указанной службы переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.В. Смоленская

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года.

Председательствующий Р.В. Смоленская