Дело № 2-2801/2024

УИД 78RS0020-01-2024-009949-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Якименко М.Н.,

при секретаре Князевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

выслушав представителя истцов – ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, просили признать в порядке приватизации право собственности истцов по 1/3 доли на ..., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., кадастровый № 0, указывая, что по договору социального найма от 00.00.0000, заключенному с собственником жилого помещения, Российской Федерацией, в лице ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, являются нанимателем спорного жилого помещения и членами его семьи, переданного ему в бессрочное владение и пользование. Истцы ранее не участвовали в приватизации, собственником жилых помещений на территории РФ не являются. Истцы обращались в МО РФ и к ответчику с заявлением о приватизации спорного помещения, вместе с тем ответ на заявление получен не был.

В судебное заседание истцы не явились, извещены судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, направили в суд представителя,

Представитель истцов в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» в судебное заседание не явился, извещен судом заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, письменной позиции не представил.

В порядке статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 данного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно договору социального найма от 00.00.0000 № 0, заключенному с собственником жилого помещения, Российской Федерации, действующего в лице представителя, МО РФ, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ... на условиях социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи муж – ФИО5, дочь – ФИО2, сын – ФИО3 (л.д. 10).

ФИО5 00.00.0000 выдано нотариальное соглашение на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, а также отказ от приватизации с его стороны (л.д. 24).

Право оперативного управления на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Поскольку приватизация жилого помещения, находящегося в государственной собственности (субъекта Российской Федерации или Российской Федерации) занимаемого по договору социального найма, является безусловным правом нанимателя и членов его семьи, суд полагает, что у истов возникло право требовать в судебном порядке признания за ними права собственности в порядке приватизации на занимаемое спорное жилое помещение.

Обстоятельств, препятствующих передачи истцам в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, судом не установлено, при этом суд учитывает, что истцы ранее не участвовали в приватизации государственного или муниципального жилого помещения.

При указанных выше фактических обстоятельствах дела, исходя из того, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам по договору социального найма в бессрочное владение и пользование, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № 0) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., с кадастровым номером № 0.

Признать за ФИО2 (паспорт серии № 0 № 0) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., с кадастровым номером № 0.

Признать за ФИО3 (паспорт серии № 0 № 0) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., с кадастровым номером № 0

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025