Дело № 2-1531/2025

УИД 91RS0003-01-2024-006599-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – Лимаренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Товариществу собственников недвижимости «Надежда», о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском в котором просит суд обязать Товарищество собственников недвижимости «Надежда» в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение многоквартирного дома, находящегося в управлении, а именно: информацию о кредитной организации, в которой открыт расчетный счет в целях приема платы за жилое помещение (ОГРН, КПП, БИК); номер расчетного счета, открытого в целях приема платы за жилое помещение; информацию об обязательных платежах и (или) взносах членов Товарищества собственников недвижимости, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истец требования мотивирует тем, что Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области государственного контроля (надзора) в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В целях выполнения поручения Заместителя Министра строительства и жилищно- коммунального-хозяйства Российской Федерации по протоколу совещания от 02.08.2024 №1046-ПРМ-КМ, на основании распоряжения начальника Инспекции № 2 от 15.10.2024 в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами в Республике Крым, и в соответствии с заданием от 15.10.2024 № 01, проведена проверка исполнения обязательных требований в части размещения информации в ГИС ЖКХ о платежных реквизитах для оплаты коммунальных услуг путем наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). Согласно сведений ГИС ЖКХ и ЕГРЮЛ Товарищество собственников недвижимости «Надежда» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом. В ходе мониторинга установлено, что информация, подлежащая обязательному размещению в соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ и пунктами 1.23, 7.2.1 Раздела XI Приложения к Приказу Минстроя России №79/пр., не размещена на портале ГИС ЖКХ со стороны Товарищества собственников недвижимости «Надежда». По результатам мониторинга составлен акт от 22.10.2024. Несоблюдение требований вышеуказанных норм жилищного законодательства о размещении сведений в ГИС ЖКХ контролируемым лицом - ТСН «Надежда» влечет нарушение прав и законных интересов собственников помещений в МКД на получение необходимой информации, а также исполнения своей обязанности по внесению платы за жилое помещение, предусмотренной ст. 156 ЖК РФ, в связи с чем Инспекция обратилась в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца и представитель ответчика предоставили суду заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, всесторонне и полно оценив доказательства, определив закон, подлежащий регулированию спорных правоотношений, приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Положению об Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 173, Инспекция является исполнительным органом Республики Крым, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор и региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Крым.

Согласно пункту 3.1.1. Положения №173 в соответствии с возложенными задачами к компетенции Инспекции относится реализация полномочий в том числе посредством систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении исполнительными органами Республики Крым, органами местного самоуправления юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и граждане ми своей деятельности

Согласно пункту 4 части 12 статьи 20 ЖК РФ и пункту 3.2.2. Положения №173, Инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями о защите прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав и свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований

Согласно положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Отказ от права на обращение з суд недействителен.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 165 ЖК РФ организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона № 209-ФЗ субъектами, размещающими информацию в ГИС ЖКХ, являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами к иными нормативными правовыми актам и Российской Федерации размещать информацию в ГИС ЖКХ.

Согласно части 18 статьи 7 Федерального закона. № 209 - ФЗ лица, осуществляющие деятельность но оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размешают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25. 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Федерального закона №209-ФЗ.

Согласно части 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ уполномоченным федеральным органом государственной власти утверждаются порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрело настоящим Федеральным законом, в ГИС ЖКХ.

Разделом XI Приложения, к Приказу Минстроя России № 79/пр. от 07.02.2024 «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе:

1.23. Платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные

услуги:

1.23.1. Информация о кредитных организациях, в которых открыты расчетные счета в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:

1.23.1.1. ОГРН

1.23.1.2. КПП

1.23.1.3. ВПК

1.23.2. Информация о расчетных счетах, открытых в целях приема платы за жилое помещение п (или) коммунальные услуги:

1.23.2.1. Номер расчетного счета.

7.2.1. Информация об обязательных платежах п (или) взносах членов ТСЖ, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно распоряжению начальника Инспекции по жилищному надзору Республики Крым № 2 от 15.10.2024 в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами в Республике Крым, и в соответствии с заданием от 15.10.2024 № 01, Инспекцией была проведена проверка исполнения обязательных требований в части размещения информации в ГИС ЖКХ о платежных реквизитах для оплаты коммунальных услуг путем наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).

Как установлено судом, и следует из материалов дела, Товарищество собственников недвижимости «Надежда» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.

Так, Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым входе мониторинга было установлено, что информация, подлежащая обязательному размещению в соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ и пунктами 1.23, 7.2.1 Раздела XI Приложения к Приказу Минстроя России №79/пр., не размещена на портале ГИС ЖКХ со стороны ТСН «Надежда».

Согласно акту от 22.10.2024 №01 установлено несоблюдение требований вышеуказанных норм жилищного законодательства о размещении сведений в ГИС ЖКХ контролируемым лицом - ТСН «Надежда».

Несоблюдение данных требований влечет нарушение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме на получение необходимой информации, а также исполнения своей обязанности по внесению платы за жилое помещение, предусмотренной ст. 156 ЖК РФ.

Представитель ответчика Вайль Н.И. пояснила суду, что требования ею выполнены, указанные сведения размещены в ГИС ЖКХ.

Как следует из представленных письменных пояснений, а также приложенной выписки из ГИС ЖКХ, указанные требований истцом не выполнены.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Товариществу собственников недвижимости «Надежда», о возложении обязанности совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Надежда» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата государственной регистрации 24.06.2016, юридический адрес: ул. Краснознаменная, д. 115, кв. 4, г. Симферополь, <...>) в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение многоквартирного дома, находящегося в управлении, а именно: информацию о кредитной организации, в которой открыт расчетный счет в целях приема платы за жилое помещение (ОГРН, КПП, БИК); номер расчетного счета, открытого в целях приема платы за жилое помещение; информацию об обязательных платежах и (или) взносах членов Товарищества собственников недвижимости, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Благодатная Е.Ю.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.