Дело №2-3125/2022

УИД 36RS0003-01-2022-004076-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 15 декабря 2022 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Заводовской К.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица администрации городского округа г.Воронеж

по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Воронежской территориальной фирме МОСТООТРЯД-81 филиалу Публичного акционерного общества МОСТОТРЕСТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Первоначально истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к администрации городского округа г.Воронеж, управе Левобережного района городского округа г.Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что по ордеру на жилое помещение №, выданному исполнительным комитетом Левобережного Совета народных депутатов, ФИО4, как работнику Мостоотряд-81, предоставлена квартира по адресу: <адрес> <адрес>, на состав семьи. После смерти ФИО4 в квартире проживает и имеет регистрацию истец. Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. При обращении истца в Управление жилищных отношений, ДИЗО Воронежской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом с заявлением о передачи в собственность спорного жилого помещения, получен отказ, поскольку спорная квартира в реестре государственного, муниципального и федерального имущества не учитывается. В приватизации иного жилого помещения истец не участвовала.

Уточнив иск к ответчику ВТФ МОСТООТРЯД-81 филиал ПАО МОСТОТРЕСТ, истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, по <адрес> (л.д.3-4).

На основании определения суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация гог Воронеж, управа Левобережного района гог Воронеж, Управление жилищных отношений администрации гог Воронеж, ФИО5 (л.д.1).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ВТФ МОСТООТРЯД-81 филиал ПАО МОСТОТРЕСТ представителя в судебное заседание не направил, судом извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского округа г.Воронеж по доверенности ФИО2 полагалась при вынесении решения на усмотрение суда, возражений на иск не представила.

Третьи лица Управление жилищных отношений администрации гог Воронеж, управа Левобережного района гог Воронеж в судебное заседание своего представителя не направили, о слушании дела извещены надлежаще.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, указав, что не возражает против приватизации бабушкой данной квартиры.

Проверив материалы дела, разрешая требования истца по существу, суд исходит из следующего.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право гражданина на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущих или иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Установлено, что согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному исполнительным комитетом Левобережного Совета народных депутатов, ФИО4, как работнику Мостоотряд-81, предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес> на состав семьи: ФИО4, его жена истец ФИО3, дочь (л.д.7).

После смерти ФИО4 в <адрес>. <адрес>, по <адрес> зарегистрирована и проживает истец ФИО3 В данной квартире также имеет регистрацию ее внук ЯКД

Из письменного заявления ЯКД следует, он имеет регистрацию по указанному выше адресу, однако в квартире не проживает, не возражает против приватизации квартиры своей бабушкой ФИО3

Истец ФИО3 обратилась в Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронежа, ДИЗО Воронежской области по вопросу приватизации квартиры. Однако, получила отказ, так как на указанную квартиру отсутствует право собственности муниципального образования городского округа г. Воронеж, а также помещение в реестре государственного имущества Воронежской области не значится (л.д. 9-10).

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области следует, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.12).

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 того же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Внесенными изменениями в данную статью (Федеральный закон N 55-ФЗ от 20.05.2002), юридические лица негосударственной организационно-правовой формы собственности, имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 N 25-П сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 (в редакции от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Жилое помещение, которое истец просит передать ей в собственность, не относится к объектам, не подлежащим приватизации, круг которых определен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Как видно из справки, выданной Управлением жилищным отношений администрации г.о.г. Воронежа ФИО3 ранее свое право приватизации муниципальных помещений на территории городского округа Воронеж не использовала (л.д. 25).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.11.2022 сведений об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется. Правообладатель вышеуказанной квартиры отсутствует (л.д. 34-35).

Таким образом, каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации, судом не установлено.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что требования ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 60,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение составлено 22.12.2022.

Судья О.В. Бондаренко