УИД 67RS0002-01-2023-000296-97 Дело №2-172/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года г.Невель
Невельский районный суд Псковской области в составе
председательствующего федерального судьи Алексеенко С.М.
при секретаре Ещенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что он и его супруга ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по ** доле в праве общей долевой собственности каждый. В ДД.ММ.ГГГГ году он по просьбе ФИО2 прописал его в своем доме, однако ответчик фактически по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, собственного имущества в доме не имеет, при этом продолжает сохранять регистрацию по прежнему месту жительства. Регистрация ответчика препятствует ему в осуществлении правомочий собственника жилого помещения, возлагает дополнительные обязательства по несению расходов на содержание жилого помещения.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО3 по договору купли-продажи приобрели в долевую собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в размере ** доли в праве каждый. В ДД.ММ.ГГГГ году он по просьбе своего знакомого ФИО2 и с согласия второго собственника ФИО3 прописал его своем в доме, однако ФИО2 по месту своей регистрации не проживает, жильем не пользуется, имущества в нем не имеет, коммунальные платежи не осуществляет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 исковые требования поддержала, также пояснив, что ФИО2 в спорном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, собственного имущества в нем не имеет, однако продолжает сохранять регистрацию по прежнему месту жительства.
Адвокат Клименко С.Н., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что, несмотря на установление в ходе судебного заседания факта не проживания ФИО2 в спорном жилом доме и отсутствие его личных вещей в нем, истинная причина неснятия ответчика с регистрационного учета не установлена.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьёй 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п.16 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации регистрация граждан производится по месту их жительства.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в жилом доме, собственниками которого согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 и Т.А.ЕБ.
Из объяснений ФИО1 и ФИО3 следует, что ответчик членом их семьи не является, в принадлежащем им жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, жильём не пользуется, коммунальные платежи не осуществляет, собственного имущества в нём не имеет.
Свидетели А.М.Н. и Н.Н.А. в судебном заседании показали, что они давно знакомы с супругами ФИО1 и ФИО3 и регулярно с ними общаются. Ответчика ФИО2 они не знают и не видели, чтобы он когда-либо проживала в доме ФИО4.
Таким образом, как установлено судом, ФИО2 добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого дома, перестав пользоваться жилым помещением по месту своей регистрации. В настоящее время ответчик в доме истца не проживает, не имеет в нем своего имущества, коммунальные и иные платежи не оплачивает. Непроживание ответчика по данному адресу носит добровольный и постоянный характер.
Указанное свидетельствует об утрате ФИО2 интереса к спорному жилому помещению, однако он продолжает сохранять в нем свою регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 31, подпункт «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, жилым домом, принадлежащим ФИО1 и ФИО3, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем ФИО1 и ФИО3, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись С.М. Алексеенко
Мотивированное решение составлено 19 мая 2023 года.
Судья подпись С.М. Алексеенко