Дело №

66RS0№-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2025 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Малышевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> г.Екатеринбурга в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Хохрякова 74» о понуждении исполнить требования законодательства о размещении информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства,

установил:

<адрес> г.Екатеринбурга в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ТСЖ «Хохрякова 74» о понуждении ответчика в течение месяца с момента вступления решения в законную силу разместить в ГИС «ЖКХ» в отношении многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга информацию, предусмотренную: п.п. 7.2 (информация об обязательных платежах и (или) взносах членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, 2.12.5 (количество комнат в жилом помещении, 2.12.7 (количество лиц, проживающих в квартире) в отношении квартир №№, 2.10.7 (нормативный срок службы) в отношении лифта №ВЕ1631Е01 lift2, 2.2.1.1 (тип фундамента), 2.2.2.1 (тип внутренних стен), 2.2.3.1 (тип наружных стен), 2.2.4.1 (тип перекрытия), 2.2.5.2, 2.2.5.2.1, 2.2.5.3.1 (форма крыши, вид несущей конструкции, тип кровли), 2.8.3 (количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом), 2.14.3 (общая площадь нежилого помещения) в отношении нежилых помещений №№, 27004-1, 12246, 12247, 12274-12279, 12280, 12281, 12283-12299, 12300-12341, 12344, 12345, 207, 262, 263, 289, 290, 30, 326, 327, 328, 34-41, 460-463, 2.13.2 (кадастровый номер жилого помещения) в отношении квартир №№, 150-167, 2.14.2 (кадастровый номер нежилого помещения) в отношении помещений №№, 1002, 102, 1102, 1202, 1205, 1405, 1406, 1601-1608, 1701-1707, 1801, 203, 204, 406, 506, 602, 701, 801-804, 901, 902, 903, 905, 17606-6, 27004-1, 35023-1, 12246, 12247, 12274-12344, 1245, 207, 262, 263, 289, 290, 30, 326, 327, 328, 34-41, 460-463, 8.2, 8.3 (лицевые счета и платежные документы) Главы IX Приложения к Приказу Минстроя России от 07.023.2024 №\пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от <//> № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В обоснование заявленного иска указано, что ТСЖ «Хохрякова 74» осуществляет управлением многоквартирным домом № по <адрес> г.Екатеринбурга. Произведенным осмотром системы специалистом Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной системе «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru выявлены нарушения при размещении информации, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании прокурор на иске настаивал.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, о рассмотрении дела извещен.

В судебное заседание не явился представитель Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес>, о рассмотрении дела извещен, направил отзыв о том, что указанная в иске информация на сайте ГИС ЖКХ не размещена.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Сторонами не было оспорено, что обслуживание и техническое управление домом № по <адрес> г.Екатеринбурга на момент обращения с заявлением осуществляется ТСЖ «Хохрякова 74».

В соответствии с частью 4 статьи 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 8, 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

При этом истец ссылается на положения Приказа Минстроя России от 07ю02.2024 №\пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от <//> № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчиком не оспорено, что собственники имеют право на ознакомление с документами, связанными с управлением многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно пункту 33 части 1 статьи 6 Федерального закона от <//> N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в системе должна размещаться информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома.

Произведенным осмотром системы специалистом Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной системе «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru выявлены вышеуказанные нарушения.

Вышеуказанные правовые требования прежде всего направлены на обеспечение интересов и потребностей потребителей коммунальных услуг, возможности осуществлять контроль за деятельностью управляющих организаций. Таким образом, создание ГИС ЖКХ инициировано в целях реализации прав собственников и иных правообладателей, соответственно они вправе требовать надлежащего исполнения требований закона и размещения предусмотренной Приказом информации в системе ГИС ЖКХ.

При указанных обстоятельствах, вышеуказанное требование прокурора правомерно и обоснованно.

В соответствии со ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса сторон.

Таким образом, исходя из специфики заявленных правоотношений, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Хохрякова 48» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу разместить в ГИС «ЖКХ» в отношении многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга информацию, предусмотренную п.п. 7.2 (информация об обязательных платежах и (или) взносах членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, 2.12.5 (количество комнат в жилом помещении, 2.12.7 (количество лиц, проживающих в квартире) в отношении квартир №№, 2.10.7 (нормативный срок службы) в отношении лифта №ВЕ1631Е01 lift2, 2.2.1.1 (тип фундамента), 2.2.2.1 (тип внутренних стен), 2.2.3.1 (тип наружных стен), 2.2.4.1 (тип перекрытия), 2.2.5.2, 2.2.5.2.1, 2.2.5.3.1 (форма крыши, вид несущей конструкции, тип кровли), 2.8.3 (количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом), 2.14.3 (общая площадь нежилого помещения) в отношении нежилых помещений №№, 27004-1, 12246, 12247, 12274-12279, 12280, 12281, 12283-12299, 12300-12341, 12344, 12345, 207, 262, 263, 289, 290, 30, 326, 327, 328, 34-41, 460-463, 2.13.2 (кадастровый номер жилого помещения) в отношении квартир №№, 150-167, 2.14.2 (кадастровый номер нежилого помещения) в отношении помещений №№, 1002, 102, 1102, 1202, 1205, 1405, 1406, 1601-1608, 1701-1707, 1801, 203, 204, 406, 506, 602, 701, 801-804, 901, 902, 903, 905, 17606-6, 27004-1, 35023-1, 12246, 12247, 12274-12344, 1245, 207, 262, 263, 289, 290, 30, 326, 327, 328, 34-41, 460-463, 8.2, 8.3 (лицевые счета и платежные документы) Главы IX Приложения к Приказу Минстроя России от 07.023.2024 №\пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от <//> № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Заочное решение на __________2025 г.

в законную силу не вступило.

Судья:

Секретарь: