К делу № 2-718/2023

УИД 23RS0050-01-2023-000152-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 17 февраля 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ :

Администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в суд с иском к Темрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Свои требования истец обосновал тем, что в администрацию муниципального образования Темрюкский район обратился ФИО1 с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <адрес> имеет статус «Актуальные, ранее учтенные» следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи, с чем исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Темрюкский район не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные требования поддерживают.

Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 М.Г.Г. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования администрации муниципального образования Темрюкский район подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в администрацию муниципального образования Темрюкский район обратился гражданин ФИО1 с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, по причине несоответствия вида разрешенного использования земельного участка с утвержденными правилами землепользования и застройки, что исключает возможность заключения договора аренды земельного участка.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <адрес> учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - под огород. Имеется запись о наличии договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом правообладатель земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости отсутствует (л.д.23-27).

Исходя из Правил землепользования и застройки Краснострельского сельского поселения <адрес>, утвержденным решением LXXVI1 сессии Совета Краснострельского сельского поселения <адрес> II созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки Краснострельского сельского поселения <адрес>х, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LIV сессии Совета муниципального образования <адрес> VI созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, решением XVII сессии Совета муниципального образования <адрес> VII созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в зоне «Ж-1» - зона застройки индивидуальными жилыми домами. В зоне Ж-1 вид разрешенного использования земельного участка «под огород» отсутствует.

В силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ право распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешло к органу местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <адрес>

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета <адрес> поскольку земельный участок не является преобразуемым, в связи с чем не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст.72 Закона о регистрации, так как сведения ЕГРН содержат актуальную запись об аренде и зарегистрировано «Запрещение».

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с положениями которого, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ).

С ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения об аренде земельного участка с кадастровым номером 23:30:1001004:49 отсутствуют, зарегистрированные ограничения –отсутствуют. По сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Актуальные, ранее учтенные» следовательно, земельный участок не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Однако, невозможность использования земельного участка по назначению, может быть основанием для снятия ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившее в законную силу решение суда.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные администрацией муниципального образования Темрюкский район исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации муниципального образования Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <адрес> дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ год.

Решение является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Метелкин

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ