№2-3189/2022
УИД 26RS0002-01-2022-004298-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Набокова Т.Э., при секретаре судебного заседания Шипулиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Жилищная управляющая компания №» к ФИО5, ФИО6, ФИО4 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищная управляющая компания №» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО7 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, в рамках которого просило возложить на ФИО5, ФИО6, ФИО7, обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние в течение пяти дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, в случае неисполнения ФИО5, ФИО6, ФИО7, решения суда в установленный срок, обязать предоставить доступ ООО «Жилищная управляющая компания №», расположенное по адресу: <адрес>, с целью приведения квартиры в надлежащее санитарное состояние самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с возложением расходов в солидарном порядке на Ответчиков. Взыскать в пользу ООО «Жилищная управляющая компания №» с ФИО5, ФИО6, ФИО7, госпошлину, оплаченную при подаче иска в суд в размере 3000 рублей.
В обоснование предъявленного требования ссылалось на те обстоятельства, что ООО «Жилищная управляющая компания №» на основании решения собственников помещений, оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, являются собственниками <адрес> по ул Октябрьская, 186/3, <адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
ООО «Жилищная управляющая компания №» при осмотре общего имущества МКД (электрощитовых) было выявлено антисанитарное состояние жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> неприятный, зловонный запах исходящий из квартиры. Кроме того, собственником нижерасположенной <адрес> ФИО1, была предоставлена в управляющую компанию переписка по жалобам соседей на антисанитарное состояние в квартире и зловонные запахи, исходящие из <адрес>.
Помимо антисанитарного состояния жилого помещения, собственники <адрес> неоднократно заливали нижерасположенную <адрес> принадлежащую ФИО8.
По информации, от проживающих в подъезде граждан, в квартире периодически собираются граждане, ведущие асоциальный образ жизни и распивают спиртные напитки, шумят, что также причиняет жильцам дома неудобства.
В добровольном порядке Ответчики отказываются привести квартиру в состояние, соответствующее санитарным нормам, в связи с чем истец вынужден просить суд обязать ответчика привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам. Однако, учитывая негативный образ жизни, злоупотребление алкоголем Ответчиков, систематическое не проживание в захламленной квартире и игнорирование неоднократных просьб соседей и управляющей компании привести квартиру в надлежащее состояние, опасаются что и в случае удовлетворения иска исполнение решения суда станет затруднительным. В связи с чем полагают возможным решением в данной ситуации вывоз мусора и приведение помещение в надлежащее состояние силами управляющей компании, либо силами наёмного управляющей компанией подрядчика с последующим возложением расходов в солидарном порядке на Ответчиков.
В судебное представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, были извещены судом о дне, месте и времени судебного заседания заказной корреспонденцией по адресу указанному в исковом заявлении. Уважительных причин неявки, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания.
Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные законом по извещению лица, участвующего в деле, информация о времени и дне судебного заседания размещена на официальном сайте суда, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Указанные выше обстоятельства судом расцениваются как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.
С учетом изложенного, суд, на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ, Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. В соответствии с разделом «Требования к содержанию жилых помещений», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Жилищная управляющая компания №» на основании решения собственников помещений, оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, являются собственниками <адрес> по ул Октябрьская, 186/3, <адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
ООО «Жилищная управляющая компания №» при осмотре общего имущества МКД (электрощитовых) было выявлено антисанитарное состояние жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> неприятный, зловонный запах исходящий из квартиры. Кроме того, собственником нижерасположенной <адрес> ФИО1, была предоставлена в управляющую компанию переписка по жалобам соседей на антисанитарное состояние в квартире и зловонные запахи, исходящие из <адрес>.
Фотоснимками, находящимися в материалах дела подтверждаются доводы истца, на них четко видны кучи мусора в квартире, антисанитарное состояние.
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая представленные истцом доказательства, ничем не опровергнутые ответчиками, поскольку ответчиками не исполняются законные требования истца, обеспечивающего эксплуатацию жилого дома, чем нарушаются права и интересы других жильцов, так как действия ответчиков препятствуют истцу надлежащим образом обеспечивать содержание общего имущества, а, следовательно, нарушают права других лиц, проживающих в соседних жилых помещениях, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении обязанности ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, срок в пять дней с момента вступления в законную силу решения суда, суд находит достаточным для исполнения решения суда ответчиками.
Учитывая игнорирование неоднократных просьб соседей и управляющей компании привести квартиру в надлежащее состояние, исполнение решения суда может стать затруднительным. В связи с чем требования истца об обязании предоставить доступ ООО «Жилищная управляющая компания №» в жилое помещение по адресу: <адрес> целью привидения квартиры в надлежащее санитарное состояние самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с возложением расходов в солидарном порядке на ответчиков, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части.
Следовательно, в силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
исковые требования ООО «Жилищная управляющая компания №» к ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Грузинской ССР, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние - удовлетворить.
Возложить на ФИО5, ФИО6, ФИО7 обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние в течение пяти дней с момента вступления в законную силу настоящего решения.
В случае неисполнения ФИО5, ФИО6, ФИО7, решения суда в установленный срок, обязать предоставить доступ ООО «Жилищная управляющая компания №», расположенное по адресу: <адрес>, с целью приведения квартиры в надлежащее санитарное состояние самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с возложением расходов в солидарном порядке на Ответчиков.
Взыскать в пользу ООО «Жилищная управляющая компания №» с ФИО5, ФИО6, ФИО7, госпошлину, оплаченную при подаче иска в суд в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Т.Э. Набоков