УИД 77RS0033-02-2022-005817-69
Дело № 2-6692/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 декабря 2022 г.
Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Паритет» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «Паритет» обратился в суд к ответчику ФИО1 об обязании представить доступ в нежилое помещение для выполнения работ. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ООО «УК «Паритет» является управляющей организацией дом №40 по адрес адрес. Согласно сведениям из ЕГРН, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО1 В настоящий момент, по причине нахождения в помещении ответчика нуждающегося в срочном ремонте общедомового оборудования в вышерасположенных над нежилым помещением ответчика квартирах имеется нарушение температурного режима – отсутствует отопление. Для приведения температурного режима в квартирах жителей многоквартирного дома необходимо производство ремонтных работ силами ООО «УК «Паритет» на общедомовой системе отопления дома. Ответчиком не обеспечен доступ в нежилое помещение для сотрудников ООО «УК «Паритет», о чем были составлены соответствующие акты от 10.01.2022 и от 31.01.2022 В связи с чем истец просит обязать ответчика ФИО1 предоставить сотрудникам ООО «УК «Паритет» доступ в нежилое помещение №1003, расположенное по адресу: адрес, для выполнения работ по ремонту общедомового оборудования (системы отопления), расположенной в указанном нежилом помещении ответчика.
Представитель истца ООО «УК «Паритет» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч. 2 ст. 162 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), потребитель обязан при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем;
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения №1003, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.42).
В настоящий момент, по причине нахождения в помещении ответчика нуждающегося в срочном ремонте общедомового оборудования в вышерасположенных над нежилым помещением ответчика квартирах имеется нарушение температурного режима – отсутствует отопление. Для приведения температурного режима в квартирах жителей многоквартирного дома необходимо производство ремонтных работ силами ООО «УК «Паритет» на общедомовой системе отопления дома.
Ответчиком не обеспечен доступ в нежилое помещение для сотрудников ООО «УК «Паритет», о чем были составлены соответствующие акты от 10.01.2022г. и от 31.01.2022г. (л.д.43,44)
При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованными заявленные исковые требования об обязании ответчика предоставить доступ в нежилое помещение №1003, расположенное по адресу: адрес, для выполнения работ по ремонту общедомового оборудования (системы отопления), расположенной в указанном нежилом помещении ответчика подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ФИО1 паспорт 4509 3811510 предоставить сотрудникам ООО «Управляющая компания «Паритет» ИНН <***> доступ в нежилое помещение №1003, расположенное по адресу: адрес, для выполнения работ по ремонту общедомового оборудования (системы отопления), расположенной в указанном нежилом помещении ответчика.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: