Решение по делу № 2-1194/2024 от 25.03.2025

№

№ 2-168/2025 (2-1194/2024;)

72RS0028-01-2025-000031-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 25 марта 2025 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи: Солодовника О.С.,

при секретаре: Девятковой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-1194/2024;) по иску ФИО7 к <адрес>, Администрации Зиновского сельского поселения, ФИО1, ФИО9 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к <адрес>, Администрации Зиновского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, площадью 36,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; признании за истцом право собственности на данный объект недвижимости (л.д.4-6).

Требования мотивированы тем, что мама ФИО7 - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. Б-Танья, <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство в виде квартиры общей площадью 36,2 кв.м, и земельного участка 2 700 кв.м по <адрес>. Первоочередным наследником является истец, который является родным сыном ФИО2, истец принял все наследство ухаживает за домом и земельным участком и оплачиваем все коммунальные услуги. Земельный участок оформлен соответствующим образом принятием наследства по закону, зарегистрирован в Росреестре. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости квартире присвоен кадастровый №, права не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Нотариусом заведено наследственное дело № г., но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, в связи с тем, что истцом в нотариальную контору в подтверждение своего заявления и права собственности на имущество состоящее из: квартиры, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 36,2 кв.м. принадлежащей ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, никаких документов представлено не было, было рекомендовано обратиться в суд о включении имущества в наследственную массу. С учетом изложенного, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО1, ФИО9, в качестве третьего лица – нотариус ФИО15 (л.д.67-69).

Впоследствии истец требования уточнил указав, что право собственности на спорную квартиру возникло у него также в силу приобретательной давности.

В судебном заседание суда первой инстанции представитель истца ФИО14 на удовлетворении требований своего доверителя настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО9, представители ответчиков <адрес>, Администрации Зиновского сельского поселения, третье лицо нотариус ФИО15 в судебное заявление не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда <адрес> yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО5, родителями указаны ФИО3 – отец, ФИО2 – мать.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6, родителями указаны ФИО3 – отец, ФИО2 – мать.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ялуторовского суда <адрес> был расторгнут брак между ФИО3 и ФИО2 (л.д.47).

ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>. Родителями указаны ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отец, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать (л.д.12, 17, 34-35, 46).

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из представленных документов усматривается, что ФИО1 (до регистрации брака ФИО5) приходится ФИО7 сестрой, ФИО6 – братом.

После смерти ФИО2 нотариусом было открыто наследственное дело №, открытое по заявлению ФИО12, действующей от имени ФИО7 (л.д.44-67).

Согласно указанному заявлению наследниками после смерти ФИО2 также являются ФИО1 – дочь, ФИО9 – сын (л.д.45).

Из материалов дела усматривается, что по свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 2 700 кв.м, по адресу: <адрес>, 2 (л.д.18, 53-55).

Право на указанный земельный участок подтверждено выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

ФИО7 было выдано свидетельство о право на наследство по закону после смерти ФИО2 на земельный участок площадью 2 700 кв.м, по адресу: <адрес>, 2 (л.д.15, 56).

Квартира № в <адрес> в состав наследства после смерти ФИО2 включена не была, ввиду отсутствия доказательств сведений о правах на данную квартиру в ЕГРН на имя ФИО2 (л.д.16, 62).

В Центре кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации отсутствуют сведения в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26, 49 оборот).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах квартиру по адресу: <адрес> (л.д.19-21, 50-51).

Спорная <адрес> в реестре государственного имущества <адрес>, в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует (л.д.22-24, 39).

Согласно ответу архивного отдела <адрес>, в архивах не обнаружено документов о передаче спорной квартиры каким-либо гражданам. Указано, что сведения могут храниться в ГАПОУ ТО «Агротехнологический колледж». Которым в свою очередь сообщено, что на балансе указанного учреждения квартира не находится, документы о передаче квартиры отсутствуют, претензий не имеют (л.д.25, 42).

ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в <адрес>. ФИО7 числился в списках хозяйства Зиновского сельского поселения по адресу: <адрес> (л.д.48 оборот, 87).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Также, пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Положениями статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с пунктами 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 на день ее смерти принадлежала на праве собственности квартира расположенная по адресу: <адрес>, при этом отсутствие соответствующих сведений в ЕГРН не свидетельствует об отсутствии соответствующего права у ФИО2

Согласно объяснениям представителя истца в судебном заседании спорная квартира была предоставлена ФИО2 для проживания, она не знала, что квартира не оформлена.

Суд учитывает, что в выписке из похозяйственной книги № Администрации Зиновского сельского поселения на 2017-2021 годы № совместно с ФИО2 в списках членов хозяйства значится ФИО7

Согласно пунктам 1, 3 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Форма ранее действовавшей похозяйственной книги была утверждена Распоряжением <адрес> от 25.12.2006г. №-рп «О ведении похозяйственного учета на территории <адрес>», действующей в настоящее время – Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010г. № «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов».

Таким образом указание ФИО7 в списках членов хозяйства совместно с ФИО2 свидетельствует о фактическом признании последней главой хозяйства по адресу: <адрес>.

Суд принимает во внимание также то, что как ФИО2, так и ФИО7 в течение длительного периода времени, открыто добросовестно владели пользовались и распоряжались квартирой № в <адрес>.

Принадлежность при жизни ФИО2 права на квартиру никем не оспорена. Притязаний со стороны ответчиков заявлено не было.

Вопрос об освобождении квартиры за все время проживания ФИО2 и истца и нахождения в их пользовании не ставился. Доказательств обратного не предъявлено.

Кроме того, суд учитывает, что зарегистрировать право собственности на квартиру в ином порядке, кроме как судебном, не представляется возможным.

Учитывая изложенные обстоятельства, указанное выше имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Принимая во внимание, что в течение длительного периода времени истец проживает в спорной квартире, проживал там на момент смерти ФИО2, при этом принял наследство умершей ФИО2, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Согласно статье 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом (часть 1).

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (часть 2).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО7 на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО7 – удовлетворить.

Включить в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. Б – <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Россия, квартиру, площадью 36,2 кв.м, с кадастровым номером 72:21:1201001:688, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> (паспорт <...>) право собственности на квартиру, площадью 36,2 кв.м, с кадастровым номером 72:21:1201001:688, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. Б – <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Россия.

Данное судебное постановление является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд <адрес>.

<данные изъяты>