Дело № 2-2050/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при секретаре Колесниковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что без получения соответствующих документов в данной квартире выполнены перепланировка и переустройство, результат работ соответствует строительным нормам и правилам, не нарушены права и законные интересы граждан, нет угрозы их жизни и здоровью.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице истца как законного представителя и администрация г.Нижнего Новгорода.

Дело рассматривается без участия сторон и третьих лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения. От представителя ответчика в суд поступило заявление о несогласии с иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Согласно части 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: <...> общей площадью 39,9 кв.м находится в муниципальной собственности. Его нанимателем на основании договора социального найма от 11.02.2022 г. № является истец, в качестве члена семьи нанимателя в договоре указан сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В данной квартире по месту жительства зарегистрированы только указанные лица.

Согласно техническим планам этажа №1 (блок-секция) жилого многоквартирного дома по <адрес> в данной квартире выполнены перепланировка и переустройство: смещение дверного проема в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2; смещение и расширение дверного проема в ненесущей каркасной перегородке между жилой комнатой 2 и прихожей 5; демонтированы ненесущие каркасные перегородки между санузлом 4 и прихожей 5; вновь возведены перегородки из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей, отделяющие санузел 4 от прихожей 5; площадь санузла увеличилась за счет площади прихожей; в санузле выполнена гидроизоляция пола из рулонных материалов; в санузле 4 установлены унитаз, раковина, ванная.

Соответствующего разрешения на данные работы получено не было, следовательно, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно заключению ООО «МироделНН» от 09.03.2022 г. выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают законные права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.

Оснований не доверять данному заключению у суда нет.

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 40,3 кв.м согласно техническому плану по состоянию на 01.03.2022 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.