Решение по делу № 2-5388/2024 от 28.05.2025

№ 2-624/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 14.05.2025 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи

ФИО2,

при секретаре

с участием прокурора

ФИО3,

ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области к ФИО1 об изъятии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 указав, что на основании распоряжения администрации муниципального образования «<адрес>» от 30.11.2023г. <№>-р был признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пл. Вокзальная, 1а. По поручению <адрес>, с целью проведения оперативных мероприятий по восстановлению жилищных прав граждан, утративших свои жилые помещения в результате признания указанного МКД аварийным, министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> был разработан <адрес> от 27.12.2023г. <№> «О мерах социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации», а также было разработано постановление <адрес> от 11.01.2024г. <№>-П «О мерах по реализации <адрес> от 27.12.2023г. <№>». 26.03.2024г. ФИО1 была предоставлена денежная компенсация за утраченное жилое помещение в размере 2 612 250 руб. (платежное поручение от <дата обезличена> <№>). Вместе с тем, встречное обязательство, связанное с заключением соглашения о передаче в муниципальную собственность утраченного имущества, ответчиком исполнено не было. Просят суд изъять у ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пл.Вокзальная, <адрес>, КН <№> для муниципальных нужд городского округа <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пл.Вокзальная, <адрес>, КН <№>; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пл.Вокзальная, <адрес>, КН <№> за администрацией муниципального образования «<адрес>»; снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пл.Вокзальная, <адрес>, КН 30:12:020364:540; указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель истца Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> – ФИО4 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, причин неявки суду не известна.

Представители третьих лиц, администрации МО «<адрес>», Ленинский РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>, МУП <адрес> «Астрводоканал», о месте и времени рассмотрения дела извещались, причина не явки суду не известна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего прав на не непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом позиции представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела и заслушав заключение прокурора, полгавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из представленных суду доказательств ответчик ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пл.Вокзальная, <адрес>, КН 30:12:020364:540.

30.11.2023г., распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» <№>-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пл. Вокзальная, 1а был признан аварийным и подлежащим сносу.

По поручению <адрес>, с целью проведения оперативных мероприятий по восстановлению жилищных прав граждан, утративших свои жилые помещения в результате признания указанного МКД аварийным, министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> разработан <адрес> от 27.12.2023г. <№>-ОЗ «О мерах социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации» и постановление <адрес> от 11.01.2024г. <№>-П «О мерах по реализации <адрес> от 27.12.2023г. <№>-ОЗ».

20.03.2024г. ФИО5 обратилась с заявлением в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> с заявлением о представлении меры социальной поддержки в виде денежной компенсации за утраченное жилое помещение, а также дала обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения.

Распоряжением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от 26.03.2024г. <№>, ФИО1 была предоставлена денежная компенсация за утраченное жилое помещение в размере 2 612 250 руб., что подтверждается платежным поручением от <дата обезличена> <№>.

Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 1).

На основании ст. <адрес> от 27.12.2023г. N 128/2023-ОЗ «О мерах социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации», под утраченными жилыми помещениями понимаются жилые помещения, являющиеся непригодными для проживания, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пл. Вокзальная, 1 а (1 а, литер А), признанном аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п.1,3 ст. 3 названного Закона, право на получение мер социальной поддержки в соответствии с настоящим Законом имеют: граждане, являвшиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания;

граждане, являвшиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений и имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иное жилое помещение, пригодное для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания.

Как уставлено ч.1,2 ст. 4 Закона гражданам, указанным в статье 3 настоящего Закона, предоставляются по их выбору выплата на приобретение жилого помещения, а также дополнительная выплата на приобретение жилого помещения в случае, установленном частью 7 настоящей статьи, или денежная компенсация за утраченное жилое помещение.

Выплата на приобретение жилого помещения и дополнительная выплата на приобретение жилого помещения, денежная компенсация за утраченное жилое помещение предоставляются однократно в отношении одного утраченного жилого помещения.

Ответчиком ФИО1 обязательство, связанное с заключением соглашения о передаче в муниципальную собственность утраченного имущества, до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и изъять для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» у ФИО1 жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>.

Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно выписке из ЕГРН, на спорное жилое помещение наложен запрет на регистрационные действия судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>, в рамках исполнительного производства <№>-ИП от 19.02.2006г.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 42, 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника.

Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.

Указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.

Поскольку спорное жилое утрачено в результате чрезвычайной ситуации, сохранение запрета на регистрационные действия в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> не является целесообразным.

Заявленное истцом требование о погашении записи суд считает излишним и не основанным на законе, поскольку вступившее в законную силу решение суда уже является основанием для погашения записи о праве собственности,

Так как истец при подаче иска в соответствии со ст.89 ГПК РФ и ст.333.36 НК РФ был освобождены от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к ФИО1 об изъятии жилого помещения – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» у ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт <№>, жилое помещение – <адрес>, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – <адрес>, по адресу: <адрес>. и признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на жилое - помещение <адрес>, по адресу: <адрес>.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения - <адрес>, по адресу: <адрес>, КН <№>

Взыскать с ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт <№> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 28.05.2025 года.

Судья подпись ФИО2