Копия

Дело № 2-931/2022

32RS0008-01-2022-001117-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 12 декабря 2022 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Чернигиной А.П.

при помощнике судьи Минаковой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

представителя администрации Дятьковского района ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к Управлению имущественных отношений Брянской области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации Дятьковского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что с 1979 года проживают в жилом помещении, общей площадью 68,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

20.06.2022г. ФИО4 обратилась с заявлением в администрацию Дятьковского района о передаче указанного жилого помещения в собственность бесплатно.

Однако данное жилое помещение в собственность истцов передано не было в связи с тем, что в реестре муниципального жилого фонда указанный дом не значится, собственностью муниципального образования «город Дятьково» и муниципального образования Дятьковский район» не является.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представляющий интересы истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признала.

Представители привлеченных по делу в качестве соответчиков Управления имущественных отношений Брянской области, Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, принятие решения полагали на усмотрение суда.

Представители привлеченных по делу в качестве третьих лиц Филиала ОАО «РЖД» Московская железная дорога, МИФНС России № 10 по Брянской области в судебное заседание не явились, принятие решения полагали на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ФИО4 с 1979 года зарегистрирована и проживает в жилом <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее сын ФИО1

Согласно имеющего в материалах дела договора купли-продажи, в 1995 года АО «Дятьковский торг» передал в собственность Дятьковского ЖЭУ жилые и другие постройки, расположенные по <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 18.03.2022г. усматривается, что жилой дом, площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

Согласно записи, содержащейся в домовой книге, домовладение <адрес>, полезной площадью 68,3 кв.м. принадлежит ЖЭУ, о чем имеется подпись специалиста МУП Технической инвентаризации администрации Дятьковского района Брянской области.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 19.03.2009г. МУП г. Дятьково «ЖЭУ» было признано несостоятельным банкротом

Определением Арбитражного суда Брянской области от 12.12.2012г. конкурсное производство в отношении МУП г. Дятьково «ЖЭУ» завершено.

Также материалами дела подтверждено, что жилой <адрес> расположен в полосе отвода железной дороги.

Земельный участок, площадью 2834952 кв.м. на котором в том числе расположен вышеуказанный жилой дом, находящийся в федеральной собственности из земель промышленности и иного специального назначения был предоставлен в аренду ОАО «Российские железные дороги», что подтверждается договором аренды №379 от 26.07.2004г.

По данным Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится, собственностью муниципального образования «город Дятьково» и муниципального образования Дятьковский район» не является.

На балансе Брянской дистанции гражданских сооружений - структурного подразделения Московской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений Московской железной дороги не числится.

В судебном заседании представитель администрации Дятьковского района не оспаривала то обстоятельство, что ФИО4 и ФИО1 зарегистрированы и проживают в <адрес> на протяжении более 30 лет. Ранее бесплатно в собственность истцов объекты недвижимого имущества не передавались. В настоящее время возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцов отсутствует, поскольку объект недвижимости не является муниципальной собственностью.

Документально подтверждено, что истцы производят оплату коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение. До настоящего времени зарегистрированы в данном помещении.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации (бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма) подлежат жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23.12.1992г. №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации№ разъяснено, что разрешая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003г. Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003г. №370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Судом установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение до реорганизации государственного предприятия, в связи с чем, на правоотношения по пользованию спорным жилым помещением распространяются положения о договоре социального найма.

Законность вселения истцов в жилое помещение никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 к Управлению имущественных отношений Брянской области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации Дятьковского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1 права общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на жилое помещение, общей площадью 68,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий: (подпись) А.П. Чернигина

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2022 года.