Дело № 2-921/2025

УИД № 21RS0022-01-2025-000389-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 мая 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Царевой Е.Е.

при секретаре судебного заседания Герасимовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО2 на период работы в Жилищно-коммунальном управлении ЧПО «Химпром», выдан служебный ордер № на право занятия жилого помещения однокомнатной <адрес>. В ордер включены: ФИО2, ФИО3 – жена, ФИО3 – сын. В декабре 1998 года между Дирекцией единого заказчика ЖКХ, именуемой «Наймодатель», и ФИО2, именуемым «Наниматель», на основании ордера на жилое помещение № 356 от 14.02.1990 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 17,1/35,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В декабре 1998 года семья ФИО2 состояла из четырех человек: ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО1 – истца, который проживал в жилом помещении с момента рождения. ФИО2 умер 31.05.2013, ФИО3 – 23.06.2004. В жилом помещении 16.02.2010 была зарегистрирована и проживала племянница истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая снята с регистрационного учета 25.08.2011. Полагая, что истец пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма, с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации, просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1, его представитель ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в адресованном суду заявлении представитель истца просил рассмотреть дело без участия стороны истца, поддержав исковые требования.

Ответчики администрация г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. От представителя ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск ФИО6 в адрес суда поступило ходатайство о проведении судебного заседания без ее участия, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в процесс не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, поддержав заявленные требования истца.

Признав возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства, в отсутствие лиц, участвующих в деле в соответствии со ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования г. Новочебоксарск (л.д. 35-36).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Исполкома Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО2 на период работы в Жилищно-коммунальном управлении ЧПО «Химпром», выдан служебный ордер № на право занятия жилого помещения однокомнатной <адрес> (л.д. 11).

Ордер был предоставлен на состав семьи из трех человек, включая самого ФИО2, его супругу ФИО3 и их сына ФИО3

В декабре 1998 года между Дирекцией единого заказчика ЖКХ (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г. Новочебоксарск, заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 17,1/35,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Согласно справке о составе семьи и выписке из лицевого счета, представленных ООО «УК «Жилфонд», в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата начала учета – 23.05.1990, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата начала учета – 02.12.1994 (л.д. 31-32).

Как следует из поквартирной карточки в спорной квартире, на регистрационном учете, в том числе, состояли ФИО2 с 23.05.1990 до 31.05.2013, ФИО3 с 23.05.1990 до 13.07.2004, ФИО4 с 16.02.2010 до 25.08.2011 (л.д. 12).

Согласно свидетельствам о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 17).ФИО1 и ФИО3 состоят на регистрационном учете по настоящее время.

Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за состав семьи из двух зарегистрированных в квартире человек.

В выписке из лицевого счета на спорную квартиру указан тип собственности – муниципальная.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорное помещение в настоящее время утратило статус служебного помещения, не является служебным, поскольку в данном случае отношения социального найма на спорную квартиру сложились и не опровергнуты ответчиками.

Доказательств того, что спорное жилое помещение является служебным, ответчиками не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение, как несовершеннолетний ребенок нанимателя – своего отца, который в последующем 02.12.1994 был зарегистрирован в нем по месту постоянного жительства (л.д.32).

Указанные отношения по пользованию спорным жилым помещением не являются временными, поскольку носят длительный характер, срок пользования жилым помещением истцу наймодателем не устанавливался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, данное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства истца.

Таким образом, основными условиями возникновения у ФИО1 равных с нанимателем жилищных прав на спорное жилое помещение является фактическое вселение в жилое помещение с согласия нанимателя и членов его семьи и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя, ведение общего хозяйства.

Суду не представлены доказательства об оспаривании нанимателем и членом его семьи жилищных прав ФИО1 на спорное жилое помещение.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства, следовательно, с момента вселения с 02.12.1994 с согласия нанимателя и членов его семьи, он приобрел равное с ним право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, следовательно, требование о признании за истцом права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении на Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики заключить договор социального найма с истцом.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Возложить на Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Царева

Мотивированное решение составлено 09.06.2025.