Дело № 2-3073/2022

76RS0014-01-2022-001978-58

Изготовлено 29.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 21 декабря 2022 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Майоровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г. Ярославля к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управдом Кировского района» обратилось в суд с иском, в котором просит (с учетом уточненных требований):

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г. Ярославля задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 декабря 2019 года по 31 августа 2020 года в сумме 36 847,79 руб., пени за просрочку платежа за период с 10 февраля 2020 года по 6 мая 2022 года в сумме 13 271,38 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 874,40 руб.;

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г. Ярославля задолженность по оплате за содержание жилья за период с 1 декабря 2019 года по 31 августа 2020 года в сумме 4 981,91 руб., пени за период с 10 февраля 2020 года по 6 мая 2022 года в сумме 1 900,89 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 255,20 руб.;

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г. Ярославля задолженность по оплате за содержание жилья за период с 1 декабря 2019 года по 31 августа 2020 года в сумме 4 981,91 руб., пени за период с 10 февраля 2020 года по 6 мая 2022 года в сумме 1 900,89 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 255,20 руб.;

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г. Ярославля задолженность по оплате за содержание жилья за период с 1 декабря 2019 года по 31 августа 2020 года в сумме 4 981,91 руб., пени за период с 10 февраля 2020 года по 6 мая 2022 года в сумме 1 900,89 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 255,20 руб.;

В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с 1 декабря 2019 года по 31 августа 2020 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 36 847,79 руб. На сумму задолженности начисленная неустойка (пени) – 13 271,38 руб. Обязанность по оплате услуг «Содержание и ремонт жилья», «Электроэнергия ОДН ЖУ», «ОДН стоки гор. воды ЖУ», «ОДН стоки холл. воды ЖУ», «ОДН водоотведение на содержание ОИ» несут собственники жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности. За период с 1 декабря 2019 года по 31 августа 2020 года по указанным услугам было начислено 14 945,74 руб., с каждого собственника подлежит взысканию 4 981,91 руб.; исчислены пени – 5 702,67 руб., т.е. с каждого собственника подлежит взысканию по 1 900,89 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Управдом Кировского района» по доверенности ФИО10 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что перерасчет размера платы по коммунальным услугам был осуществлен с учетом поданного заявления ФИО5, т.е. по 31 марта 2020 года. В иске заявлена сумма с учетом перерасчета. ФИО5 впоследствии в установленном порядке заявление не подавала, поэтому за последующие периоды перерасчет не осуществлялся. Регистрация ФИО5 не влияет на сумму долга.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 поддержали письменную позицию по делу. Указывали на то, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг должна взыскиваться на каждого ответчика отдельно с учетом наличия несовершеннолетних детей и того, что ФИО5 в квартире не проживает. Собственный расчет задолженности не представили.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования АО «Управдом Кировского района» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь) являются собственниками <адрес> (размер долей в праве собственности – по 1/3). В указанном жилом помещении зарегистрированы собственники и члены семьи ФИО2 (муж), ФИО7 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (мать), ФИО6 (зять), ФИО9 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период с 1 декабря 2019 года по 31 августа 2020 года ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы оплату жилья и коммунальные услуги, имеется задолженность, которая отражена на лицевом счету №. Данный факт ответчики не оспаривают, уточненный расчет, произведенный управляющей организацией фактически не оспаривают. Их возражения по расчету сводятся к тому, что в нем не учтено не проживание в жилом помещении ФИО5 (имеет регистрацию по месту пребывания: <адрес>, сроком с 10 апреля 2018 года по 10 апреля 2023 года). Также возражали против солидарного порядка взыскания задолженности по коммунальным услугам.

Истец представил расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом чеков, представленных ответчиками, и заявления ФИО5 об осуществлении перерасчета по коммунальным услугам за период с 1 октября 2019 года по 31 марта 2020 года, общая сумма задолженности по лицевому счету № составила 51 793,53 руб., из которых 14 945,45 руб. – задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Суд соглашается с расчетом задолженности в части платы за содержание и ремонт жилья, приведенным в уточненном исковом заявлении, поскольку данный расчет подтвержден сведениями по лицевому счету, ответчиками не опровергнут.

За период за период с 1 октября 2019 года по 31 марта 2020 года по лицевому счету № плата за коммунальные услуги составила 36 847,79 руб. Плата рассчитана АО «Управдом Кировского района» с учетом уточнения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Указанный расчет судом признан верным, в связи с чем, подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу АО «Управдом Кировского района» задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленном размере с учетом изложенных выше положений закона, фактических обстоятельств дела. Суд принимает во внимание отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Возражения ответчиков суд полагает не состоятельными, противоречащими действующему законодательству.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Сам по себе факт не проживания в квартире в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием для освобождения собственника от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Вышеприведенные нормы свидетельствуют о том, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит строго заявительный характер.

Из представленных доказательств следует, что ответчики своевременно с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с временным отсутствием ФИО5 в управляющую компанию не обращались, в частности за период 1 апреля 2020 года по 31 августа 2020 года.

Расчет задолженности по коммунальным услугам, произведенный истцом, с учетом изложенного выше судом признается правильным.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками своевременно не исполнялась, на сумму задолженности начислены пени. Суд полагает, что требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

Учитывая положения ст. 333 ГК РФ, фактические обстоятельства дела, в частности размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период просрочки, принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ФИО1, ФИО4, ФИО3 с 5 702,67 руб. до 3 000 руб. (по 1 000 руб. с каждого собственника); размер неустойки, подлежащей взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с 13 271,38 руб. до 8 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина: солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в размере 1 703,57 руб.; с ФИО1, ФИО4, ФИО3 по 199,27 руб. с каждой.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №), ФИО4 (паспорт серия №), ФИО5 (паспорт серия №), ФИО6 (паспорт серия №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г. Ярославля (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 декабря 2019 года по 31 августа 2020 года в сумме 36 847 рублей 79 копеек, пени за просрочку платежа за период с 10 февраля 2020 года по 6 мая 2022 года в сумме 8 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 703 рубля 57 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г. Ярославля задолженность по оплате за содержание жилья за период с 1 декабря 2019 года по 31 августа 2020 года в сумме 4 981 рубль 91 копейки, пени за период с 10 февраля 2020 года по 6 мая 2022 года в сумме 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 199 рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г. Ярославля задолженность по оплате за содержание жилья за период с 1 декабря 2019 года по 31 августа 2020 года в сумме 4 981 рубль 91 копейки, пени за период с 10 февраля 2020 года по 6 мая 2022 года в сумме 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 199 рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г. Ярославля задолженность по оплате за содержание жилья за период с 1 декабря 2019 года по 31 августа 2020 года в сумме 4 981 рубль 91 копейки, пени за период с 10 февраля 2020 года по 6 мая 2022 года в сумме 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 199 рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья В.В. Воробьева