Решение по делу № 2-499/2025 от 10.06.2025 | Каширский городской суд (Московская область)

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Языковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гудковой ФИО9 к Администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации городского округа Кашира, где указывает, что решением Исполкома Каширского горсовета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № издательству «<данные изъяты> в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР», был выделен земельный участок площадью 10 га в <данные изъяты> под коллективное садоводство. Решением Исполкома Каширского горсовета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № издательству <данные изъяты> в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР», был выделен ещё один земельный участок площадью 04 га, также под коллективное садоводство. На указанном земельном участке было создано садоводческое товарищество <данные изъяты> издательства <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Каширского горсовета народных депутатов Московской области № был утвержден устав этого садоводческого товарищества <данные изъяты> издательства «<данные изъяты> Решением Малого Совета Каширского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы выделенного издательству <данные изъяты> земельного участка и садоводческому товариществу <данные изъяты> издательства <данные изъяты> был выдан Государственный акт на право пользования землей №. Решением общего собрания СНТ <данные изъяты> издательства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены указанного СНТ и в её пользование был предоставлен земельный участок № площадью 0,07 кв.м., на землях сельскохозяйственного назначения предназначенный для ведения садоводства. Ранее указанный земельный участок во владении никого из членов СНТ не находился, был предоставлен истцу из резервных земель. Свидетельства о праве собственности на свой земельный участок истец не получал. Спорный земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для садоводства. Проведенным межеванием установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 730 кв.м. истцом проведено межевание о определены границы земельного участка. Истец пыталась оформить свои права на спорный земельный участок в административном порядке, но ответчиком ей в этом было отказано. Считает, что она вправе приватизировать спорный земельный участок в установленных межеванием границах и площади.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены. Представитель истца ФИО1 обратился с заявлением о рассмотрении иска в его отсутствие, требования поддерживает по доводам изложенным в иске.

Представитель Администрации г/о Кашира и третьи лица - представитель СНТ <данные изъяты>» издательства <данные изъяты> Управление Росреестра по Московской области, ФИО8 в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении не поступило. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные уточненные требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Исполкома Каширского горсовета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № издательству «Известия», в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР», был выделен земельный участок площадью 10 га в <данные изъяты>, под коллективное садоводство.

Кроме того, решением Исполкома Каширского горсовета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № издательству <данные изъяты> был выделен ещё один земельный участок площадью 04 га, также под коллективное садоводство.

ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Каширского горсовета народных депутатов Московской области № был утвержден устав этого садоводческого товарищества «Зубово» издательства «Известия».

ДД.ММ.ГГГГ был выдан Государственный акт на право пользования землей № и утверждены границы выделенного издательству «<данные изъяты> земельного участка и садоводческому товариществу «<данные изъяты> издательства «<данные изъяты> в установленном законом порядке.

Решением общего собрания СНТ <данные изъяты>» издательства <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены указанного СНТ и в её пользование был предоставлен земельный участок № площадью 0,07 кв.м., на землях сельскохозяйственного назначения предназначенный для ведения садоводства.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

В соответствии со ст. 22 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пунктов 1, 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в момент принятия Истца в члены СНТ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, СНТ<данные изъяты>» издательства «Известия» на законных основаниях на протяжении длительного времени пользуется земельным участком, предоставленным для коллективного садоводства, в установленном порядке включило в члены товарищества истца и предоставило ей в пользование спорный земельный участок. До настоящего времени как у органов местного самоуправления, так и иных заинтересованных лиц не возникало требований об освобождении занятого членами СНТ земельного участка. Истец в свою очередь обрабатывает, предоставленный ей земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При проведении межевания спорного участка, кадастровым инженером установлено, что спорный земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для садоводства, его площадь составляет 730 кв.м., определены границы координат. Сведения о границах земельных участков смежных землепользователей от точки 2 до н4 и от н5 до н1 внесены в ГКН, от т н1 до 2 участок истца граничит с землями общего пользования СНТ, от точки н4 до н5 – с земельным участком №, сведения о собственники которого истцу неизвестны. В рамках рассматриваемого дела собственник смежного земельного участка, привлечен к участию в деле, возражений относительно иска не поступило.

При рассмотрении дела установлено, что земельный участок, являющейся предметом спора, фактически существует на территории СНТ, обозначен на карте СНТ, правами третьих лиц не обременен, с границами других участков пересечений не имеет, что в процессе рассмотрения дела не оспаривалось.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гудковой ФИО11 к Администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. <данные изъяты> СНТ <данные изъяты> издательства <данные изъяты> участок №, площадью 730 кв.м.:

№

Признать за Гудковой ФИО12 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 730 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, вблизи д. <данные изъяты> СНТ «<данные изъяты> издательства «Известия», участок №, предназначенный для ведения садоводства, имеющий следующие границы:

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина