УИД - 04RS0015-01-2023-000348-18
Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2023 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года пгт.Таксимо
Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н.,
при секретаре Дунаевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-300/2023 по исковому заявлению ФИО12 к администрации муниципального образования «Муйский район» о признании собственником жилого помещения в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО13. просил признать его собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Определением 04.10.2023 года судом принято изменение предмета иска о признании ФИО14 собственником жилого помещения по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что на основании жилищно-бытовой комиссии Администрации муниципального образования «Муйский район» в предоставленной квартире истец проживает и зарегистрирован с 23.07.2003 года, что подтверждается штампом в паспорте и поквартирной карточки. Также его дочь ФИО15. и сын ФИО16. также зарегистрированы в данной квартире. За указанный период от администрации муниципального образования «Муйский район» никаких претензий и членам семьи не предъявляла. С указанного периода истец пользуется жилым помещением по настоящее время. Выписка решения ЖБК у него не сохранилась. В архиве в выдаче выписки или решения жилищно-бытовой комиссии администрации от 04.11.2003 года №543 о выделении ему квартиры отказано, в связи с его отсутствием, а также отсутствием ордера.
В судебном заседании ранее представитель по доверенности ФИО17. и представитель по ордеру адвоката ФИО18. исковые требования поддержали и суду пояснили, что истец в спорном жилом помещении проживает с ноября 2003 года по настоящее время и пользуется им, как своим фактически 20 лет беспрерывно. Кроме того, ФИО19. в августе 2020 ответчиком отказано в заключении договора социального найма указанного жилого помещения. В силу приобретательной давности истец претендует на право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании ранее представитель ответчика администрации муниципального образования «Муйский район» по доверенности ФИО20. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Истец ФИО21., третье лицо ФИО22. просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали в полном объеме.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла приведенной нормы материального права для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что решением жилищно-бытовой комиссии администрации муниципального образования «Муйский район» от 04.11.2003 года истцу с учетом состава его семьи предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
Из представленной поквартирной карточки следует, что на основании выписки из жилищно-бытовой комиссии №543 от 04.11.2003 года нанимателем (владельцем) жилого помещения является ФИО23. с составом семьи: дочь – ФИО24., <данные изъяты> г.рождения, сын- ФИО25., <данные изъяты> г.рождения с 23.07.2003 года.
Согласно паспорта истца, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
На основании ответа администрации муниципального образования «Муйский район», в связи с отсутствием перечня документов, отсутствуют законные основания для заключения договора социального (специализированного) найма.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.10.2023 года отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения по адресу: <адрес>.
Из справки ООО «Муйское - бюро технической инвентаризации» следует, что по данным ООО «Муйское – БТИ» по состоянию на 27.12.1999 года право собственности на квартиру по адресу: <адрес>1 не зарегистрировано.
Из ответа МКУ «Управления ЖКХ и муниципального имущества» следует, что в архиве администрации муниципального образования «Муйский район» отсутствуют документы подтверждающие предоставление ФИО26. жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно справки АО «Читаэнергосбыт по адресу: <адрес> 17.10.2023 года отсутствует задолженность по электроэнергии.
Согласно справки ООО «Икибзяк» по адресу: <адрес> на 17.10.2023 года отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из пояснений участников процесса и показаний свидетеля ФИО27. следует, что с 2003 года семья ФИО28, в том числе истец непрерывно проживают в спорной квартире.
Установив данные обстоятельства, в отсутствии возражения ответчика, суд считает, что истец добросовестно и открыто владеет имуществом – спорной квартирой на протяжении более пятнадцати лет, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признании за ним права собственности на квартиру.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО29 (<данные изъяты>) удовлетворить,
Признать за ФИО30 право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.
Судья О.Н. Замбалова