дело №
50RS0№-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022
Пушкинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к Н., Администрации городского округа пушкинский МО,ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Ч. обратилась в суд с иском к Н., Администрации городского округа Пушкинский МО, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.
В обоснование требований истец указала, что она с детьми и ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако с ответчиком сложились конфликтные отношения в связи с невозможностью достичь соглашения о приватизации квартиры и порядка оплаты коммунальных услуг. В связи с тем, что ответчики не участвуют в коммунальных расходов, образовалась задолженность.
Истец просит определить порядок и размер участия нанимателей в оплате коммунальных услуг: истец с детьми ? доля, ответчик – ? доля.
Ранее, <дата> П. также обращалась в суд с аналогичным иском, по которому было вынесено решение, и определен новый порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, одновременно с иском просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений на иск не представили.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: П., несовершеннолетний П., Н., Ч., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.28-29).
Судом установлено, что истица и ответчик не являются членами одной семьи, между ними сложились конфликтные отношения, возник спор о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
Решением Пушкинского городского суда от 25.02.2015г. определен размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: МО, <адрес> П. – 1\2 доля от общей площади жилого помещения, Н. и В. – 1\2 доли от общей площади жилого помещения
Согласно ч.1 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Стороны в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.
В силу ст.155 ч.4 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,
Поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.
Исходя из установленных обстоятельств и на основании изложенных норм закона суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия собственников спорной квартиры в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Доля истца в расходах по оплате - 1\4, доля Н. – 1\4 доля
Поскольку квартира является муниципальной, а стороны являются нанимателями, то обязанность по заключению отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из положений ч.1 ст.65 ЖК РФ должна быть возложена на наймодателя. Платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг формирует ООО «МосОблЕИРЦ», следовательно, обязанность по выдаче отдельных документов для оплаты возлагается на ООО «МосОблЕИРЦ».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ч. к Н., Администрации городского округа Пушкинский МО,ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Ч. - 1\4 доля от общей площади жилого помещения, Н.– 1/4 доля от общей площади жилого помещения.
Обязать администрацию <адрес> заключить с Ч. и Н. отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в установленном настоящим решением суда размере.
Обязать ООО МосОблЕИРЦ» выдать Ч. и Н. отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>
Судья: