78RS0002-01-2022-005222-30
Дело № 2-618/23 15 февраля 2023года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Павловой М.А.,
при секретаре Петровой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонтно-Строительная Компания-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ремонтно-Строительная Компания-5» обратилось в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга,уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с иском к ФИО1, как собственнику двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 31.10.2020г. в размере 29 815руб., пени за период с 12.03.2019г. по 05.04.2020г. в размере 2 509 руб. 17 коп., пени за период с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 8 590 руб. 01 коп., пени, начиная с 02.10.2022г. по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 29 815 руб. 72 коп., а также судебных расходов по уплате госпошлины в размере 1 427 руб.
Представитель истца –ФИО2, действующая на основании доверенности от 28.07.2020г. сроком на 3 года, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как усматривается из материалов дела ответчик является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 48-50).
Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу находится в управлении Истца на основании Протокола №2 внеочередного общего собрания собственников помещений от 18.05.2016г., Договора управления многоквартирным домом от 18.05.2016г., Распоряжения ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий Санкт-Петербурга №151-рл от 19.08.2016г. ( л.д. 51-57).
Ранее 23.11.2020 мировым судьей судебного участка № 26 Санкт-Петербурга выдан судебный приказ в отношении ответчика на взыскание задолженности за период с 01.07.2016г. по 31.07.2020г., который впоследствии отменен определением от 25.01.2021г. (л.д. 75).
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 31.10.2020г.в размере 29 815 руб. 72 коп.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В материалы дела стороной истца представлен расчет, акт сверки, в соответствии с которым за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 29 815 руб. 72 коп. и пени за период с 12.03.2019г. по 05.04.2020г. в размере 2 509 руб. 17 коп.,пени за период с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 8 590 руб. 01 коп.
В свою очередь стороной ответчика в материалы дела не представлено допустимых и достоверных доказательств осуществления им платы за жилое помещение, принадлежащегоему на праве собственности, и коммунальные услуги, не представлено. Также, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии такой задолженности, либо об ином ее размере. Правовых оснований для освобождения ответчика от оплаты, имеющейся у него задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено.
Заявлений о перерасчете в связи с ненадлежащим оказанием коммунальных услуг от ответчика не поступало.
Размер задолженности определен истцом правильно, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В связи с неоплатой ответчиком предоставленных жилищно-коммунальных услуг, подлежат взысканию пени, начисленные в соответствии с действующим законодательством за период с за период с 12.03.2019г. по 05.04.2020г. в размере 2 509 руб. 17 коп.,за период с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 8 590 руб. 01 коп., а также за период начиная с 02.10.2022г. по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 29 815 руб. 72 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 427 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 А. в пользу ООО «Ремонтно-Строительная Компания-5»:
- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 31.10.2020г. в размере 29 815 руб.;
- пени за период с 12.03.2019г. по 05.04.2020г. в размере 2 509 руб. 17 коп.;
-пени за период с 02.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 8 590 руб. 01 коп.;
- пени, начиная с 02.10.2022г. по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 29 815 руб. 72 коп.,
Расходы по уплате госпошлины в размере 1 427 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья - М.А. Павлова
Мотивированное решение составлено 27.03.2023 г.