50RS0№-96
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года
Подольский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Федотовой Н.Г.
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что она является «нанимателем» по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В силу п. 1.2. Договора «Совместно с нанимателем в течение срока действия договора в жилом помещении проживает ответчик. Однако в квартире длительное время не проживает, вещей в квартире нет, добровольно выбыл, бремя содержания жилого помещения не несет, снялся с регистрационного учета.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании требования просила удовлетворить.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Третье лицо – представитель ОВМ УМВД г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Третье лицо – представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
ФИО3, является «Нанимателем» по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).
В соответствии с п. 1.2. Договора «Совместно с нанимателем в течение срока действия договора в жилом помещении проживает ФИО4 (ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Данный договор заключен на основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> № Р56-15352 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 (на семью из 2 человек) жилого помещения по договору найма жилого помещения в бездотационном доме в дополнение к занимаемому жилому помещению со снятием с жилищного учета.
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО5 изменила фамилию на ФИО8 (л.д. 11).
Согласно свидетельству о перемене имени Селезнев ФИО4 изменил фамилию и отчество на ФИО2 (л.д. 12).
Из искового заявления следует, что ответчик в квартире длительное время не проживает, его вещей в квартире нет, добровольно выбыл на иное место жительство, бремя содержания жилого помещения не несет, добровольно снялся с регистрационного учета.
В материалы дела представлена выписка из домовой книги (л.д.36).
В подтверждение факта единоличного несения расходов по оплате ЖКУ по адресу: <адрес> истцом представлены квитанции (л.д. 16-20).
В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».
В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом».
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд исходил из того, что ответчик не проживает в спорной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, вещей его в квартире нет, добровольно снялся с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий Н.<адрес>