55RS0007-01-2022-005295-42

№ 2-3743/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 26 сентября 2022 года

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при секретаре судебного заседания Зыбаревой Е.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Вилкс Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Луч» к ФИО1 взыскании услуг за обслуживание и содержания нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Луч» обратилось в Ленинский районный суд города Омска с иском к ответчику о взыскании услуг за обслуживание и содержания нежилого помещения, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № (3П), расположенного по адресу: <адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО «Луч» на основании протокола общего собрания собственников дома. В период с 01.07.2019 по 30.06.2022 заявителем в адрес должника были направлены квитанции за обслуживание и содержание жилья по помещению, однако в указанный период должник оплату за обслуживание и содержание жилья не производил, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 94 176 рублей. В целях досудебного урегулирования спора истец направил ответчику претензию, однако ответа на указанную претензию не последовало, сумма задолженности погашена не была. Общий размер задолженности на дату подачи заявления с 01.01.2019 по 31.03.2019 составляет 94 176 рублей, юридические услуги на основании договора 15 000 рублей и госпошлина 3 770 рублей. Просят взыскать с ответчика в их пользу сумму неоплаченных услуг за обслуживание и содержание нежилого помещения № 3П, образовавшуюся в период обслуживания с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 94176 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3770 рублей, расходы за юридические услуги в размере 15 000 рублей.

Истец ООО «Луч» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, данный факт ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имуществом в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Управление многоквартирным домом № 48 по ул. К.Маркса в г.Омске осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Луч», на основании договора № 1 от 12.02.2022.

В соответствии с п. 2.2.12 договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «Луч» и собственниками многоквартирного дома <адрес>, собственники обязаны в сроки и размерах, установленных настоящим договорам, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно представленным документам установлен тариф платы за содержание жилого/нежилого помещения в размере 20 руб. за кв.м.

Как следует из расчета истца, исходя из площади принадлежащего ответчику нежилого помещения, задолженность ответчика по обслуживанию жилья составляет 94 176 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, альтернативного расчета либо доказательств, опровергающих наличие задолженности не представил, самостоятельно распорядившись своими процессуальными правами.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено неисполнение обязательств ответчиком в части оплаты за обслуживание и содержание нежилого помещения за период с 01.07.2019 по 30.06.2022, суд находит заявленное требования подлежащим удовлетворению, при этом принимает расчет истца как правильный, пока не доказано иное.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 770 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, поскольку они подтверждены документально.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Луч» к ФИО1 взыскании услуг за обслуживание и содержания жилого/нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Луч» (№) задолженность за обслуживание и содержание нежилого помещения <адрес>, в размере 94 176 рублей за период с 01.07.2019 по 30.06.2022, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 770 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, всего 112 946 (сто двенадцать тысяч девятьсот сорок шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савчук

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 03 октября 2022 года

Судья А.Л. Савчук