Мотивированное решение составлено ...
Дело ...
...
...
ИФИО1
...
Вахитовский районный суд ... РТ в составе:
председательствующего судьи Шигабутдиновой Л.А.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО8 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ...» (далее по тексту – МКУ «Администрация Приволжского и ...ов ИК МО ...») о сохранении жилого помещения - ... в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указывает, что были произведены работы по перепланировке в жилом помещении. Истец обратился в МКУ «Администрация Приволжского и ...ов ИК МО ...» о согласовании перепланировки, однако получил отказ ввиду отсутствия разрешения на нее.
Считает отказ необоснованным, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни, поскольку не касается несущих конструкций здания в целом, просит сохранить произведенную перепланировку квартиры.
Истцы в суд не явились.
Представитель истцов в суде исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, в рассмотрении дела в заочном порядке не возражал.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Приволжского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ...» в судебное заседание не явился, извещен.
Представители третьих лиц Исполнительного комитета муниципального образования ..., МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования ...» в судебное заседание не явились, извещены.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст.ст.233-235 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником ..., кадастровый ..., ... расположенной по адресу: ФИО1, ..., городской округ ..., является Исполнительный комитет муниципального образования ....
Основной наниматель - ФИО2 - умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти (копия прилагается).
По отношению к ФИО2 истцы являются:
ФИО3 - сын;
ФИО4 - сноха;
ФИО5 - внук.
Факт родства подтверждается свидетельствами о рождении и браке.
Предыдущим нанимателем в период ... была самовольно проведена перепланировка.
Квартира расположена на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Квартира до и после перепланировки двухкомнатная. ... квартиры по ЖК РФ: до ...
Набор помещений до перепланировки: ...
В досудебном порядке истец обращался с заявлением в МКУ «Администрация Приволжского и ...ов ИК МО ...» о согласовании выполненной перепланировки квартиры, однако ему было отказано письмом ... от ..., поскольку перепланировка выполнена без получения предварительного согласования органа местного самоуправления и является самовольной.
Согласно представленному суду экспертному заключению от ... .../... проектом перепланировки предусматривается проведение следующих работ:
увеличение площади жилой комнаты (9,7 кв.м) за счет площади коридора (2.4кв.м); -образование нового коридора на части площади жилой комнаты (18.4 кв.м).
Месторасположения жилых комнат, кухни и санузла остаются без изменений. Естественное освещение в жилых комнатах и в кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов.
Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и в кухне имеются. Вход в санузел предусмотрен из коридора.
Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.
Набор помещений после перепланировки: ... ...
Проект перепланировки был сделан АНО «Центр содействия СЭБ», которое является членом Ассоциации в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах.
Согласно данному экспертному заключению проект перепланировки квартиры по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН ...-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН ...-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка ..., произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198,199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ... - в перепланированном состоянии, по данным технического паспорта по состоянию на ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Л.А. Шигабутдинова