03RS0054-01-2025-001465-89 Дело № 2-922/2025
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз. 08 июля 2025 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
при секретаре Замесиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что является собственником квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, по тем основаниям, что <дата обезличена> купила у ФИО2 ? долю в указанной квартире. Согласно п.13 договора купли-продажи доли общей долевой собственности на квартиру ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до <дата обезличена>, однако данное обязательство по настоящее время не исполнено.
Просит признать утраченным право ФИО2 на пользование жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен> обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом, извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом в п.3 заявления просит рассмотреть дело без ее участия.
В судебное заседание ответчик ФИО2 также не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом, признав исковые требования истца, просил рассмотреть дело без его участия, в соответствие с телефонограммой от <дата обезличена>.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес обезличен> не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствие с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно истец ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру №б/н от <дата обезличена>.
При этом согласно п.13 договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до <дата обезличена>.
Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной ООО «ЖРЭУ <№>», по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован, в том числе и ответчик ФИО2
При этом ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в квартире по делу не имеется.
В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, предусмотренные ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми истец ФИО1 как собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.
При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования истца ФИО1 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственники могут требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 нарушает права собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия и <№>) к ФИО2 (паспорт серия и <№>) о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме <дата обезличена>.
Председательствующий: А.Р. Байрашев