50RS0039-01-2022-008913-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5789/2022 г по иску ФИО4 к Администрации Раменского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма–

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит обязать заключить с ФИО4, <дата> года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> внесением в договор социального найма членов ее семьи: <...> ФИО5, <дата> года рождения, <...> ФИО6, <дата> года рождения, <...> ФИО1, <дата> года рождения, <...> ФИО2, <дата> года рождения.

В обоснование иска указала, что <дата> исполнительным комитетом 192 КК Совета трудящихся на основании решения исполкома Жилищного комитета подполковнику ФИО3 с семьей из 4-х человек выдан ордер <номер> на право занятия трехкомнатной квартиры общей площадью 41.1 кв.м., расположенной <адрес> Совместно с ФИО3 в жилое помещение были вселены члены семьи: <...> ФИО4, <дата> года рождения, <...> ФИО5, <дата> года рождения, <...> ФИО6, <дата> года рождения. С <дата> с момента предоставления жилого помещения до даты смерти ФИО3, истица <...> постоянно проживали в указанной квартире, что подтверждается справкой <номер> от <дата>, выданной Администрацией с/п <...> Раменского муниципального района Московской области. <дата> ФИО3 умер. С <дата> г в квартире также зарегистрированы <...>. ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения.В связи, с имеющимися разночтениями в документах, а именно адресе занимаемого жилого помещения, истцу отказано в заключении договора социального найма.

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, извещены, представлено письменное мнение.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Министерство обороны РФ не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> исполнительным комитетом 192 КК Совета трудящихся на основании решения исполкома Жилищного комитета ФИО3 с семьей из 4-х человек выдан ордер <номер> на право занятия трехкомнатной квартиры общей площадью 41.1 кв.м., расположенной в <адрес> Совместно с ФИО3 в жилое помещение были вселены члены семьи: <...> ФИО4, <дата> года рождения, <...> ФИО5, <дата> года рождения, <...> ФИО6, <дата> года рождения. С <дата> с момента предоставления жилого помещения до даты смерти ФИО3, истица, <...> постоянно проживали в указанной квартире, что подтверждается справкой <номер> от <дата>, выданной Администрацией с/п <...> Раменского муниципального района Московской области. <дата> ФИО3 умер. С <дата> г в квартире также зарегистрированы <...> ФИО4 ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения.В связи, с имеющимися разночтениями в документах, а именно адресе занимаемого жилого помещения, истцу отказано в заключении договора социального найма. А именно, согласно лицевому счету ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, ордер от <дата> <номер> на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. Из постановления Администрации Раменского городского округа Московской области от <дата> <номер> следует, что объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> присвоен адрес: <адрес> Из архивной справки Министерства обороны следует, что документы подтверждающие, что <...> являлась правопреемником <...> не найдены. Таким образом, истец и члены ее семьи лишены в установленном законом порядке, осуществить реализацию своих жилищных прав.

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование Раменского муниципального района Московской области, право собственности зарегистрировано <дата>.

Суд не соглашается с доводами ответчика в том, что у истца нет законных оснований для заключения с ним договора социального найма занимаемого им жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 64 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Отсутствие документов на основании которых было предоставлено жилое помещение, не должно умалять прав и законных интересов истцов, которые обратились в суд за защитой своих прав в установленном порядке в соответствии с одним из способов защиты, установленных ст. 12 ГК РФ. Законных оснований для отказа истице в заключении договора социального найма не имелось. Несовпадение адреса занимаемого жилого помещения, при отсутствии доказательств предоставления истцу и членам ее семьи иного жилого помещения, наличие длительной регистрации по месту проживания, начиная с <дата>, отсутствия доказательств, что спорное жилое помещение не может быть предоставлено по договору социального найма, не является основанием к отказу в иске.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на администрацию Раменского городского округа Московской области, обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Обязать Администрацию Раменского городского округа Московской области, ОГРН <номер> заключить с ФИО4, <дата> года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с внесением в договор социального найма членов ее семьи: <...> ФИО5, <дата> года рождения, <...> ФИО6, <дата> года рождения, <...> ФИО1, <дата> года рождения, <...> ФИО2, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2022