РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.01.2023г Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кавериной О.В.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО « СК Жилиндустрия» о защите прав потребителя
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 предъявила к ООО « СК Жилиндустрия» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 30.12.2020г между сторонами заключен договор № Мякинино-2.2(кв)-5\15\2(3) (АК), по условиям которого застройщик обязался не позднее 30.12.2021г передать участнику квартиру по адресу: <адрес>, внутригородская территория муниципальный округ Кунцево, квартал 100, <адрес>.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу передана только 18.01.2022г
Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 31.12.2021г по 18.01.2022г в размере 106 798 руб 82 коп, компенсацию морального вреда 50 000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», судебные расходы.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что 30.12.2020г между сторонами заключен договор № Мякинино-2.2(кв)-5\15\2(3) (АК), по условиям которого застройщик обязался не позднее 30.12.2021г передать участнику квартиру по адресу: <адрес>, внутригородская территория муниципальный округ Кунцево, квартал 100, <адрес>.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу передана только 18.01.2022г
Неустойка за нарушение сроков передачи объекта за период с 31.12.2021г по 18.01.2022г составит 106 798 руб 82 коп
В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 50 000 руб.
При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.
В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.
Согласно ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах 20 000 руб, расходы по оформлению доверенности – 2000 руб, почтовые расходы 257 руб 09 коп
В удовлетворении остальной части требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СК Жилиндустрия» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта за период с 31.12.2021г по 18.01.2022г 50 000 руб, компенсацию морального вреда 10 000 руб, штраф 30 000 руб, расходы по оплате услуг представителя 20 000 руб, расходы по оформлению доверенности – 2000 руб, почтовые расходы 257 руб 09 коп
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: О.В. Каверина