Дело (УИД) № 21RS0019-01-2025-000084-11
Производство № 2-161/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 г. г.Ядрин
Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии
в составе:
председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,
при секретаре судебного заседания Смирновой Л.В.,
с участием:
истца ФИО2 и его представителя – адвоката Степанова А.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности по праву приобретательной давности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности по праву приобретательной давности на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>.
Иск мотивирован тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец по день смерти ФИО1 проживал с ним совместно, ухаживал за ним, помогал по хозяйству. Истец ФИО2 организовал похороны ФИО1 и продолжал проживать в его хозяйстве, следил за состоянием дома, пользовался земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал налоги, жилищно-коммунальные услуги. Истец ФИО2 открыто и непрерывно владел вышеуказанным имуществом более 15 лет, в связи с чем, полагает, что приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Спора о праве не имеется.
Истец ФИО2 и его представитель - адвокат Степанов А.В. в ходе судебного заседания просили исковое заявление удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - представитель администрация Ядринского муниципального округа Ядринского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился, представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 направила в адрес суда письменный отзыв о рассмотрении дела без участия представителя администрации муниципального образования в суде, вопрос об удовлетворении искового заявления оставляет на усмотрение суда, при этом пояснила, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования - Ядринский муниципальный округ Ядринского района Чувашской Республики, не значатся.
Третье лицо - нотариус нотариального округа: Ядринский Чувашской Республики ФИО4 на судебное заседание не явилась, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть данное дело без её участия, решая удовлетворение исковых требований по усмотрению суда.
Третье лицо – представитель Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики на судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, из которого следует, что объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, в реестре государственного имущества Чувашской Республики не числятся, также просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.
Третьи лица - представители Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска в суд не направили.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из архивной выписки из списка граждан, за которыми закреплены земельные участки в собственность, утвержденного решением Асламасского сельского Совета народных депутатов Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что ФИО1, проживавшему в <адрес>, закреплен в собственность при доме земельный участок площадью 0,40 га.Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-001/2025-77609856 земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 4000 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, категорию земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.62).
На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № расположено здание, которое как видно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-001/2025-77615364, имеет кадастровый номер №, инвентарный №, площадь 22,8 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, назначение: жилое, наименование: объект ИЖС, год завершения строительста:1951.
При этом сведения о зарегистрированных правах собственника в отношении вышеуказанного недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно справке, выданной начальником Большечурашевского территориального отдела Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежит ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в лицевом счете № в похозяйственной книге № администрации Асламасского сельского Совета Ядринского района Чувашской Республики (л.д.9).
Из сообщения отдела ЗАГС администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГР ЗАГС имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской Республики, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Чувашской Республики (л.д. 34).
Согласно справке, выданной начальником Большечурашевского территориального отдела Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, гр. ФИО2 фактически на свои средства похоронил ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Пользуется личными вещами ФИО1 с момента смерти, пользуется земельным участком и жилым домом, находящимися по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, оплачивает услуги ЖКХ по сегодняшний день (л.д.8).
Свидетели ФИО8 и ФИО9, проживающие в <адрес> Чувашской Республики, показали, что истец ФИО2 после смерти в 2005 году ФИО1 более 15 лет пользуется добросовестно и открыто как жилым домом, так и земельным участком, оплачивает все платежи. Наследники у ФИО1 отсутствуют.
Таким образом, на основании представленных доказательств подтверждающих, что ФИО2 владел жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет, а также учитывая отсутствие от ответчика и третьих лиц возражений против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности по праву приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> Чувашской АССР (<данные изъяты>), в силу приобретательной давности право собственности на:
здание с кадастровым номером №, инвентарным номером 1645, площадью 22,8 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Ядринский, <адрес>, назначение: жилое, наименование: объект ИЖС, год завершения строительста:1951;
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Л.М. Изоркина