УИД: 77RS0022-02-2024-016309-54 Дело № 2-1448/2025

Дополнительное решение

именем Российской Федерации

07 мая 2025 года город Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного решения по гражданскому делу № 2-1448/2025 по иску ФИО1 к ООО СЗ «Перспективные инвестиции» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к обратился в суд с иском к ООО СЗ «Перспективные инвестиции» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, в обоснование требований указав, что 11.08.2022 года между ФИО2 и ООО СЗ «Перспективные инвестиции» заключен договор участия в долевом строительстве № Лосиноостровский-1.3(кв)-1/7/7(3) (АК). Объектом долевого строительства является квартира № 72, расположенная по строительному адресу: адрес, стоимость которого составила 18 554 133 рублей 00 копеек. По условиям договора ответчик обязался передать участнику долевого строительства жилое помещение не позднее 30.04.2024 года. 19.09.2022 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № Лосиноостровский-1.3(кв)-1/7/7(3) (АК) от 11.08.2022 года.

При приемке объекта долевого строительства истцом выявлены строительные недостатки (дефекты) и отражены в акте осмотра. По истечении 60-дневного срока строительные недостатки не устранены застройщиком. С целью установления наличия, характера недостатков и стоимости их устранения истец обратился к ИП ФИО3, по результатам проведенной экспертизы составлено техническое заключение, которым установлено наличие строительных недостатков и стоимость их устранения.

Досудебная претензия, полученная ответчиком, оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец, с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ответчика стоимость устранения строительных недостатков в размере 900 509 рублей 78 копеек, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя за период с 01.01.2025 года по день фактического исполнения обязательств в размере 9 005 рублей 10 копеек за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей 00 копеек, расходы на досудебное исследование в размере 35 000 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 228 рублей 11 копеек, штраф.

Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 17 января 2025 года удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к ООО СЗ «Перспективные инвестиции».

Судом постановлено: «исковые требования ФИО1 к ООО СЗ «Перспективные инвестиции» - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ «Перспективные инвестиции», ИНН <***>, в пользу ФИО1, паспортные данные, стоимость устранения строительных недостатков в размере 900 509 рублей 78 копеек, расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 35 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 228 рублей 11 копеек, неустойку в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (900 509,78 рублей) за каждый день просрочки выплаты указанной стоимости расходов, начиная с 01.01.2025 года, по день исполнения обязательства по ее оплате, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (900 509,78 рублей).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО СЗ «Перспективные инвестиции», ИНН <***>, в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 20 081 рублей 89 копеек.

Взыскать с ООО СЗ «Перспективные инвестиции», ИНН <***>, в пользу ООО «Экспертное бюро «ВОТУМ», ИНН <***>, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 130 000 рублей 00 копеек».

Истцом поставлен на обсуждение вопрос о вынесении дополнительного решения, в связи с не разрешением требований истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей 00 копеек.

Извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, стороны в суд не явились.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что решением Преображенского районного суда г. Москвы от 17 января 2025 года исковые требования ФИО1 к ООО СЗ «Перспективные инвестиции», удовлетворены частично.

В соответствии ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевших, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным, полагая, что заявленная истцом сумма компенсации морального вреда явно завышена.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 201 ГПК РФ, суд,

решил:

Принять дополнительное решение по гражданскому делу № 2-1448/2025 по иску ФИО1 к ООО СЗ «Перспективные инвестиции» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Взыскать с ООО СЗ «Перспективные инвестиции», ИНН <***>, в пользу ФИО1, паспортные данные, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек.

Дополнительное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев